三线城市开一家大概40间房间的快捷酒店需要投资多钱,多久能收回成本?

闪电新闻 2024-06-18 20:24:32
最佳回答
我本人在郑州机场附近开了几家快捷酒店!对于这个问题有一定的发言权!1.本身开酒店不在于地段的好坏!主要在于对住宿有刚性需求的人群数量大不大!我在郑州新郑机场附近开的,距离机场三公里左右!主要服务人群就是机场过往旅客!基本全年每个店入住率在90%以上,房价在100-200之间!2.综合以上,我们其中一个店38间房,房租28万一年!因为价格定位不高,所以装修不会太好!基本能做到温馨,干净,整洁即可!对于空调和电视!均采买不是太主流的!综合每间装修均价在2.5万元左右(含过道等公摊)!大厅大概花费5万(含开房软件,门锁系统,电脑两台)!合计费用在128万左右!其他费用加总预计140万能开业
3.至于成本回收,主要就看入住率和运营成本!我们均价大概158元,38间房,入住率90%计算!运营成本主要在于房租+人工(前台三名+保洁三名+司机)+布草清洗+电费+其他,做的好的可以把成本控制到35%左右!158*38*365*90%**元
去除运营成本后年利润130万左右!所以投资大概一年左右就可以收回成本,但是要有足够的入住率!宾馆我觉得只要位置好,基本稳赚不赔的!关键做好市场定位,把握市场导向,适当的做推广和导流
以上大概就是这个问题我的回答,文笔不好,但实事求是,希望有所帮助! 20210311
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