威海和烟台的房价多少钱算是合理的?

爱乐创.王丽 2024-06-21 13:19:26
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多少钱合理这个问题,是只对于某一类人来说,还是对于所有人来说。对于,某一类人来说,只需要按照工资水平一算就可以了。正常家庭除了基本开支,包括房贷、保险、生活消费等等,大概能剩个30%留存,这样算是很合理了。如果除去所有开支,手里的钱刚好够用,那虽然有些不合理,但也在接受范围之内,毕竟人还是要发展的。如果赚的钱不够,每个月还要去补上个月窟窿,那就是明显的不合理了。当然,这是指正常消费,而不是偶尔买点奢侈品那种消费**。可是,大家要注意,房价这事儿不能按照一两个群体来衡量。可能对于你来说房价高了,对于一些人来说房价并不高,因为他们买得起。所以,房价到底要定到多少钱才合理,其实跟价钱没什么太大关系,一个地方总会有穷人和富人共同存在。如果对于穷人来说是合理,那富人同样会囤积房子,到时候让穷人买不到。如果对于富人来说是合理的,穷人就会买不起房子。最好的办法就是把穷人和富人分开,这时候又会有人跳出来说歧视。所以,如果你问一个价位如何才是合理的,那谁也给不了你答案,因为永远合理不了。这就意味着,房价不能从钱上来看最好的办法无疑就是房地产市场的成本透明,大家知道造房子的成本是多少,再加上对于炒房的抑制,这样才能够形成合理。如果你认为这样房价还是贵,那也没办法,总不让所有人都亏钱给你打工吧?而且房子本来就不是便宜的东西,现在建筑成本上来了,人工成本也上来了,就算把地价抛开,也不可能是人人都轻易买得起房。这方面全世界都是如此,最优越的环境无非是105%的贷款,但并不意味着房价便宜。所以说,房价合理的状况,就是该赚钱的赚钱,但没有那么成本收益之外的溢出。这样好地方同样是贵,大房子还是会贵,想住好的就得更加努力,只是求个安稳,存个四五年的钱就能买得起房,这样的状态才是最好的。从烟台现在的环境来看,大学刚毕业的孩子努力十年,再加上家里支持一些,或许才能买得起,这就有点贵了。如果对比2016年的房价,那时候刚毕业的学生努力五年就够首付了。也就说,现在的房价打回两年前就合理的了。可是这么说的话,近期买房又不高兴了,因为他们多花了接近一倍的首付才买得起房。所以说,不管怎么样,总会有一部分人不高兴在这样的环境里,如果只是为了自己住,有钱买的起,还没有太大压力的话,那就买吧。压力太大就算了,还不如多存在点首付。至于有人说,等两年首付还是不够的说法,其实完全不用理。仅就烟台来说,房价已经到这个程度了,年轻人已经买不起房了,如果再涨,让三十多岁的人都买不起房,就会直接导致人口流失,社会发展的**一走,房价还撑得住吗?而且别以为到时候就可以捡便宜,一旦到了这样一天,那就算真废了,你会见识到什么叫百业萧条。所以,不可能比现在更过分了,现在很多年轻人已经打消买房的念头了,淡定的佛系,也懒得努力,能活就好。再玩下去,岂不是自掘坟墓? 20210311
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