二手房最便宜多少钱？？？

振峰 2024-05-10 19:22:04

最佳回答

按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。买二手房便宜吗？通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？1.有紧急需要，房产低价处理
一般来说，二手房的价格也是紧跟市场的脉搏，但是有的情况下你有机会买到**价的房产。他们可能是做生意的，因为**，所以需要快速卖掉房产；还有一种是他们可能需要变卖房产后出国，甚至变卖房产后支持孩子的学业，其中也包括支持孩子留学…这些情况下，卖方通常比较急，所以，宁愿价格便宜点就出手了。2.购买时房价本身比较便宜
这个多见于一些国有企业的集资建房，这类房主往往手里有好几套房子了，因为单位的福利，放弃又可惜，所以，他们买房子的价格就比较便宜，在同等情况下，他们愿意略低于市场价出手，反正都是赚的，他们不希望手里有那么多房子。3.拍卖的房子
通常，拍卖的房子，比市场价低很多。很多人都说，司法拍卖的房子税很高啊！其实不一定，看具体情况，一般产权为企业的房子税费会比较贵，因为涉及到企业所得税和土地**，而且土地**一般都要走清算流程的，如果房屋原值比较低的话，土地**就会比较高。建议拍产权为个人的房子，一来这种房子不征土地**，个人所得税也不高，一般税率为3%；二来拍卖的房子视同销售，即如果符合一定年限，是可以免征**和个税的。4.满足一定年限的房子
其实这个前面也提到过，满两年的房子免征**，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，而且买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。所以，大家在买二手房时多了解这些细节，千万不要嫌麻烦，可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。拓展资料
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易**市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。优点：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。最后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

奇骏二手车哪里最便宜
- 2024-05-10 06:42:05
- 提问者: 陈十七
这个二手车要看具体车况来决定，这个人一辆二手车都是一个独立的个体，这个你最好还是到当地的二手车市场，请一个专门懂车师傅帮你去把关。
最便宜的房车多少钱
- 2024-05-10 06:05:34
- 提问者: 马天绪
最便宜的房车一般在十三四万左右。这个完全可以自己改造。
重庆二手房买卖哪里比较便宜？
- 2024-05-10 19:09:49
- 提问者: Amo ?
如果是二手房信息网的话，个人感觉中原地产的网站里面房源挺充足的，收集的资料也是非常全面的，楼主可以去查看一下在搜索一下重庆中原地产，应该能找到你想要的信息的，希望能帮到你了。
二手硬盘最便宜多少钱呢
- 2024-05-10 04:54:37
- 提问者: 官lJ
淘宝网上250g的120元左右，硬盘盒买一个放到里面就可以了，但如果你用3.5寸的硬盘组成的移动硬盘，一是大不好带，二是要随身带电源，不太方便。任何硬盘陪硬盘盒都成移动硬盘了。去网上下一个hdtune可以测坏道。建议如果去买3.5寸的盘加一个硬盘盒组成移动硬盘的话还不如直接去买一个160g2.5寸的移动硬盘，199就可以拿到了。
有些花园洋房二楼为什么最便宜？
- 2024-05-10 02:12:57
- 提问者: Tell Love求婚策划公司
花园洋房一套一价，但是通常二楼最便宜，这是因为一楼有花园，顶楼有大露台，三楼四楼视野好采光好，所以二楼比较中庸，价格相对便宜就不难理解了。
qq二手车最便宜的多少钱
- 2024-05-10 14:48:38
- 提问者: 梵恪 | 宇浩
那要看是什么年代的车了，还有车况等等好多决定的2手车的价格。一般5000左右就能买到！不含手续费！手车肯定是有牌照的！当然，买2手车也是一定要过户的，因为，车辆不过户，还算是以前的车主，在解决交通事故的时候会出现问题。比如你驾驶的是一辆2手车，但是，没有过户，出现交通事故的时候，是找不你的，而是找现在车辆的主人。不过现在，买2手车都是要过户的，有些地方是2手车贩子，就把过户手续就给你办了，不有...
西安二环单间房租最便宜是多少钱一个月
- 2024-05-10 09:40:14
- 提问者: 青春散场不诉离殤〃
随着房地产市场的波动，西安的房租也是一涨再涨。如今在西安二环租单间，最便宜也要八百到一千，而且还分地段的，如果地段好还是学区房，价位会更高。
比较便宜的二手房app有哪些？
- 2024-05-10 10:04:15
- 提问者: 蕤
这个都是看业主定价的，你可以看一下安居客、贝壳、诸葛找房这些都还比较真实，价格比较靠谱。
比较便宜的二手房app有哪些?
- 2024-05-10 12:45:15
- 提问者: 湖南卫视
比较便宜的二手房app。你可以关注一下相关的公众号锁一下
买精装二手房是不是**坯房便宜
- 2024-05-10 13:00:15
- 提问者: 少女的胡话
这是怎么得来的理论呀？同等条件下，毛坯对毛坯，价格可能一样或者差不多，可精装修对毛坯怎么能便宜呢？人家白花钱装修啦？房价停滞不涨啦？，装修房应该贵些。

二手房最便宜多少钱？？？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461