二手房评估价怎么算

龙先生? 2024-05-24 18:00:31
最佳回答
1、房屋因素
(1)折旧:年折旧-2%
(2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%
(3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;(4)朝向:无朝南外门窗-5%
2、环境因素
(1)无物业管理-5%
(2)非独立封闭小区-5%
(3)有省、市重点小学区+15%
二手房:二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易**市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。买卖途径
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个**汇聚到经纪公司的。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 二手车价格怎么算 二手车价格评估方法
    • 2024-05-24 04:04:19
    • 提问者: 纯小喵?
    评估二手车,需要掌握车辆的以下信息,缺一不可:车子的品牌,型号,颜色,排量,配置(一般车子会有高中低配之分),购买时间(最好精确到月),行驶里程数,是否过户过(几手车),保养情况,事故情况。分别来说说各种因素对残值率的影响:品牌,车型对二手车价格影响最大,品牌的话一般来说,从高到低排序是:合资品牌,合资自主品牌,自主品牌,进口品牌。大众、别克、现代、两田等大品牌的保值率在市场上是有保障的,而江淮、...
  • 二手车怎样评估价格?
    • 2024-05-24 13:48:26
    • 提问者: 我在现场官方账号
    首先,“估价”是行情,不是落到手里的钱,和实际成交价是不同的。估价的参考因素是款型和年份。每一款车,根据不同年份都有相匹配的收购行情价。了解行情价很容易,最有效的是前往旧车市场,只要说出品牌、款式、年份,价格就出来了。需要注意的是,应多找几家公司询问,形成对比,了解得越多,行情价就越准确。也可以带上纸和笔,记录下同款、同年二手车车型的销售标价,减去10%左右的利润,也可以了解大概的行情价。“评价”...
  • 二手房评估费是怎么算的?
    • 2024-05-24 09:20:08
    • 提问者: 安安
    目前评估费收费标准采取累进计费率(1)房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%;(2)100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;(3)500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;(4)2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;(5)5000万元以上的收取评估总价的0.012%。拓展:二手房评估价是指采取房产价格评估...
  • 二手房过户评估费怎么算的
    • 2024-05-24 10:52:54
    • 提问者: 西瓜VS芝麻
    二手房评估费的比例如下:评估费只产生在**过户和私产过户贷款下才会有;**的评估费为50元人民币整。私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五,据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介;一般评估公司竞争十分激烈,房屋评估价格的千分之一,一般就会出评估报告了。扩展资料:二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评...
  • 二手房评估价格
    • 2024-05-24 07:01:57
    • 提问者: 伊宇紫
    展开全部(一)担保费通常情况下,常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费,担保费收费标准为,贷款额度的千分之三,最低收费300,对于个人信用评估aa,9.8折扣,个人信用评估aaa,9.5折扣。(二)房屋评估费目前对于新房免评估,二手房需要进行抵押物价值评估,涉及费用,按照评估价值的千分之三收取,最低收费300元,最高1500元。
  • 二手轻卡怎么评估价位
    • 2024-05-24 18:16:19
    • 提问者: ?
    您好!二手车的价位评估,最好根据该车的保养记录来核实和评估。保养记录:二手车中有保养记录车辆价值会被更多的消费者所认可,不仅仅处于中高端车型中。第一车辆是无事故的,保养及使用情况有据可查,车辆历史清晰。有保养记录对提上二手车价格有一定的作用。年限估价:一辆使用5年左右的二手车价格为同比新车价格的一半左右,当然热门车型会更高一些,如果保养的很好的话还能再高一些;二手车使用一旦超过五年折旧脚步开始放缓...
  • 二手电脑怎么评估价格?
    • 2024-05-24 05:08:55
    • 提问者: 余家小姐姐?
    全新硬件 如果是在产不带保的 4成原价 在产带保的 5成原价停产的一律三折太古董的 看着办吧
  • 二手车评估计算方法
    • 2024-05-24 15:57:17
    • 提问者: 小花仙莉莉【花仙族族长】
    还应该考虑是否上了保险。想学你就来天津吧,东大学校就有系统的培训。
  • 二手车怎么评估?
    • 2024-05-24 03:43:16
    • 提问者: 通辽万达影城
    购车时机车辆在放置一个晚上后,有的车会出现不易启动、地面漏油的痕迹,说明电气系统或油液系统出现问题。因此,车辆在早上最能体现出其基本性能。选车首先要选对时机,把握住机会才能“淘”到宝贝。【2】出厂时间因为我国对车辆的使用寿命有明确的规定,一般为10年,最长也不超过14年。因此,在购买二手车时,一定要查清车辆的出厂时间,以免买回即将报废的车辆。车辆出厂时间一般可通过车辆标牌,或原用户的上牌记录查出,...
  • 二手房 首付与评估价关系
    • 2024-05-24 18:00:31
    • 提问者: 琪哥儿小仙女儿~
    二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的56%,因此二手房买主的首付款比例将大增.二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括**税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)二手房过户的税费:看...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。