小区的车位有必要买吗?

严辉辉 2024-06-23 10:04:18
最佳回答
10年前买房买门面的,现在都翻几翻了,今天如果不购买车位,还错过车位这个优质资产,10年后又得后悔!三线城市车位成本在9万左右,开发商基本也就卖10万左右,还不算暴利,三线城市这几年汽车增速都在15%左右,成本与需求决定车位价值!买两个,自用最好,还能保值增值,想发财,买三个以上!物价飞速上涨,钱贬值了!地价越来越贵,人工工资越来越高,车越来越便宜,车越来越多!5年后,一个家庭两台车会成为正常现象,时间很快,钱存银行贬值,买车贬值,买车位,升值,几年下来,一贬一升,差距就显现出来了!错过10年前的买房买门面,再不要错过今天的稀缺资产,地下停车位,3线城市10万的车位,保守估计每年增值百分之10,10年后价格翻倍,出租收益按最低每年3000元计算,收益率标准百分之3.5计算,当然5年后租金肯定会翻倍,这样算下来,综合回报率已达到13%,试问哪种理财保险产品有这么高的收益率?车位绝对是个绝佳保值增值商品!现在其他投资风险太高,建议已经买房的朋友有车的没钱借钱也要择机入手车位!几乎所有的城市都不办理地下车位的产权登记,在此背景下,许多企业无奈以转让“使用权”、长期租赁等方式变相销售!即使由于登记机构的原因,暂不能登记过户,这个合同仍是有效的,双方的权利义务是明确的。这样,在将来具备了登记条件时,业主可以直接凭买卖合同去申请登记。现在开发商不敢签买卖合同的重要原因,是无法解释:既然你卖产权给我,为什么不能登记?害怕业主追究它不能登记的责任。这个风险确实存在,但可以通过合同加以规避。合同中可以实事求是地说明:“出卖人保证本车位属于规划内的车位,开发建设手续合法齐全。由于登记机构的原因,目前车位不能办理产权登记。出卖人承诺,自车位交付之日,一切权利义务均转移给买受人。待登记机构可以办理车位产权登记时,出卖人为买受人办理产权登记提供所需要的证明文件。办理登记所发生的税费由买受人承担。这样一份合同,对于业主而言,是吃了一颗定心丸,知道这个车位的产权是自己的了; 20210311
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