合肥房价2018年走势是怎样的?18年合肥还适合买房子吗?

?心疼丫头? 2024-12-22 15:09:28
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感谢网友邀请。首先,让我们先来从二手房均价、新房均价走势来看合肥现在的房价情况(数据来源:安居客):
数据显示,进入18年以来,尤其是春节以后,合肥的房价不管是新房和二手房,价格都比较稳定。然而市场果真如价格这样稳定吗?进入5月份,有一个非常重要的政策,那就是合肥跟进的人才政策,对人才放松限购的措施,使市场逐渐回暖;加之限购政策已过一年半的时间,大部分被限购的人如今已经满足购房条件,市场上出现了大量持币待购的购房者。需求增多了,市场的风向也慢慢变了。同时,合肥是一个典型的一手房市场,一手房比二手房更容易受到购房者的青睐。所以购房一族们可以明显的感受到,去年卖不掉的房子,今年开始捂盘了;去年不看好的新站区和北城,以及高新区某盘,现在也开始慢慢去化了。所以说,大皖君认为,今年合肥的房价没有大跌的可能性。那么随着人才政策的放开,合肥是否意味着大涨呢?大皖君的看法是否定的。人才政策还是有范围的,40周岁以下本科生或一些持有高级技师证书的人才(具体细节请看大皖君之前回答:如何看待合肥正式**人才政策,放开人才落户限制?才可以落户。可以说还是一个门槛比较高的落户要求,合肥本质上并没有完全放开限购;其次,在当前并不乐观的经济环境下,以及“房住不炒”的理念贯彻下,合肥的房价没有大涨的基础。当然,如果你是刚需一族,那么尽早上车才是王道。市场在回暖,新盘在提高门槛,如果能买到限价盘,就买限价盘;如果限价盘的要求超过了你的承受范围,那么在热门板块挑选二手次新房、或者购买学区房也是不错的选择。 20210311
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