天津武清的房价走势怎么样?

孙鹤 2024-11-15 03:24:16
最佳回答
想要分析天津武清的房价,三水还要和您说说天津武清的各项条件,是否具备支持房价走高的理由。首先,我是一个新天津人,但不是本次“海河英才”计划引入的人群,是早几年天津还实行蓝印落户的时候来天津的,现在也在天津定居一年多了,可以说,从2010年关注天津武清的房价,到现在天津武清也出现总价接近1000万的房子,我见证了武清房价的起起落落。武清房地产有几个板块,老的城区板块价格不高,随着区**的搬迁,开发区是当之无愧的黄金地块。那里以保利上河雅颂为代表,周边是**职能机关,小学幼儿园也不错,保利底商的餐饮更是火爆,房价也很坚挺,不过现在没有新房,只有二手房。很多公务猿住在那里,可想而知以后也查不到哪去。除了老城区板块,就是高铁站板块了。因为京津城际唯一一座中途停靠站(目前,以后据说还有高村站),通勤北京和天津都非常便捷,十几二十分钟,在北京就是堵车等个灯的时间,就完成了城市的切换,非常方便。那里比较知名的小区是经纬城市绿洲、远洋香奈,以及在高铁站南侧的金泰丽舍等等。价格也很美丽,经纬城市绿洲卖的时候是在2012-2013年左右,价格6k-8k/平米,现在二手房2万一平米,还要看业主愿不愿意卖。再多说一句,旁边的弗罗伦萨小镇,也是武清的脸面,节假日和周末,那必堵,人气很高。再有就是黄庄板块,这里主要的代表项目就是亚泰澜公馆、2017年有名的黄庄六块地,以及远洋红熙郡等项目,这板块的房价在2018年5月之前,高层价格也就是12000-13000元一平米,洋房16000-17000左右,但在5月之后,再开盘价格据销售人员透露,都会有上涨,至于上涨多少,仅看销售妹妹神秘的一笑。细想,也是有原因的,首先武清二手房价格要高过一手房,这在北京是不可能的。但武清现在无房可售,卖房的人又超多,人才落户政策才刚起了个头,当地的恐慌性购房就先来了。而且,黄庄六块地太知名了,每块地的楼面价都在12000元一平米以上了,可想而知以后这六个项目上市,价格将会怎样?附六块地位置:
再有就是南湖板块和泗村店板块,我认为这两个板块都是资源型的板块,比较宜居,买这里的人,都是改善性的购房,而买黄庄板块的,多是刚需或者刚改。如果个别项目做的产品面积比较大,总价比较高,也会涵盖一部分改善性的购房者。南湖板块的房子现在高层13000左右,洋房保利的当期售罄了,后期再开价格也不会低。总之,在京津冀一体化的大背景下,在土地价值不断攀升的当下,武清的房价走低是小概率**,更大的可能是构筑新的**高地。当然,**还有职能部门在监管,备案价是以**批准来说的,所以,上涨但不会暴涨。该出手就出手,毕竟现在银行里放着钱就是贬值。房产保值还是靠点谱的。当然,这是我的观点,欢迎您留言评论,有问必复!欢迎关注三水!谢谢! 20210311
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