我房子产权到期了 每平米缴纳多少土地出让金

不负遇见 2024-11-15 17:05:01
最佳回答
按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金,也就是土地的租金。计算方法
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权**格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将**格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。拓展资料:
《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定,土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。在土地国有的情况下,**以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者(国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发,如囤积土地要罚款或收回土地使用权,但地方**多数不执行多数袒护开发商,导致房源紧张房价暴涨),土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长,所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和正时兴的“年租制”还是有所不同的。(资料来源:百科:土地出让金) 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 全国土地出让的平均价格多少?
    • 2024-11-15 11:58:59
    • 提问者: 梦baby
    土地出让金是指各级**土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价...
  • 土地出让金多少钱一个平方?
    • 2024-11-15 06:53:33
    • 提问者: 仕林
    你好,这是没有统一的标准的,每个省、每个市,甚至是同一个市,不同的地段,价格也都是不一样的。
  • 2015年广州住房公积金每月缴纳多少?
    • 2024-11-15 11:30:31
    • 提问者: 楚浩
    2015年度广州公积金缴存标准:缴存比例:5%—20%;缴存基数:2014年职工个人月平均工资;缴存基数上限:2013年职工月平均工资的5倍,即29040元;缴存基数下限:2015年广州最低工资,即1895元。扩展资料:住房公积金,是指**机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇**企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。201...
  • 已经通过招拍挂方式竞得的土地还需要缴纳土地出让金吗?
    • 2024-11-15 20:47:49
    • 提问者: 蛇精病院大夫疯了。
    土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、**等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价一.有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。二....
  • 土地证由划拨变出让需缴纳多少费用?
    • 2024-11-15 15:21:53
    • 提问者: Abyss
    土地证由出让变成划拨需要的费用如下:把划拨变成出让的话需要缴纳土地出让金,这个土地出让金是根据当地的土地评估价格来定的,可以到房管局的国土窗口去缴纳土地出让金,一般是根据房子评估总价的1%-1.5%土地证的使用年限根据土地的性质不同,使用的时间也不同,如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技...
  • 房屋产权到期后交多少钱
    • 2024-11-15 16:56:03
    • 提问者: 橙汁汁汁
    房屋到底是什么?这里70年产权来说明:一、这里先搞清二个概念,即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权,实际上是指土地使用权;而地上的房屋所有权是永久的,只要房子不倒塌,永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后,怎么办?土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的,只要房子不塌(设计寿命一般为50年),这房子就一直是产权人的,但土地是**的。...
  • 重庆土地出让金多少
    • 2024-11-15 22:19:15
    • 提问者: Lu
    划拨地的土地出让金有级数之分,出让金价格分别为:一级地 88.5元/平米 二级地 75元/平米**地 63元/平米四级地47.5/平米
  • 二手房交易什么情况下需交土地出让金
    • 2024-11-15 07:41:19
    • 提问者: ?廖开锐?
    二手房交易的房子如果之前没有交土地出让金,那过户当天需要交土地出让金。
  • 住房产权到期后怎么办 房屋产权到期房子会被收回吗
    • 2024-11-15 12:28:50
    • 提问者: D楠?
    房屋产权到期后三种解决办法:一、重签合同,续缴出让金土地使用期限届满后,**如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向**缴纳土地出让金。届时,**、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点,成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少,一旦有房屋业主不愿缴纳,法律是否允许**该业主的房屋,都需要法律明确规定。二、**收回土地和地上建筑物,对业...
  • 2014房产产权70年到期后怎么办
    • 2024-11-15 15:47:25
    • 提问者: I Do官方
    住房产权,自你买下住房,缴纳完毕税费,办理了房产证起,住房产权永远是你的,有期限的是该住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房是50年,商铺等商业房是40年,到期后,依照物权法规定,你可以继续申请使用该土地,需要你缴纳土地出让金。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。