求助!有谁能告诉我物业费多少钱一平米?这个物业费都包含了什么?
媛媛Cheng
2024-11-30 02:44:51
最佳回答
物业管理费要根据小区的实际情况进行测算才能得出来,不同的小区价格不同,甚至同一个小区价格因为片区或楼层等问题,价格也有可能不同,所以,其他小区的价格不具有参考性,除非在地段、楼盘、环境都很相似的情况下。楼主提到的问题个人认为有点严重,根据楼主给的数据,平均算下来标准的物业管理费已经达到了1.31元/平方。如果是不带电梯的小区的话,价格已经是比较贵了,况且这是集资房,绿化相对较少,收这么高的费用有点交代不过去。正常的物业管理收费,按楼主所在的小区0.5元/平方应该是差不多的,而且这0.5元应当包括中小维修费、保洁费、水泵运行费、消防维护费、物业管理服务费、垃圾外运费等。至于水费、电费、暖气费等一般不是物业公司定价,你可以分别找供水、供电或供暖部门查询价格,如果这些部门给出的价格与物业公司收取的有出入,可以向供水、供电或供暖部门投诉。解决:
首先楼主可以去物业管理处咨询,每个项目的收费依据是什么,比如:中小维修费0.5/m2/月,是如果定出来的,这0.5/m2/月具体包含了那些服务项目。如果物业公司能够把每一个收费项目都能说清楚,能够拿出法律依据,那么物业公司的收费就是合理合法的。不过如果物业公司说这是公司规定的,并不能出示相关的(**)文件,很可能就是乱收费。如果出现乱收费,可以联合其他业主与物业公司进行协商处理,建议物业公司重新根据具体的实际情况进行测算。如果物业公司依然不理,可以向物业公司老总反映,经过多次反映不能得到解决的话,只能通过法律去解决了。 20210311