小区电梯间的广告收入应该归业主所有吗?

霏祥 2024-05-18 02:03:14
最佳回答
这是毋庸置疑的,小区的广告收入除了物业公司收取一定的成本外,其他的收入应该归业主所有。1.对于小区收入分配,一般来说是根据小区的总户数,也就是小区物业费的底盘决定。如果物业公司入场之前测算,物业费不足运作费用,基本会谈广告收入进行物业费的补充。2.还有小区由于前期物业的收费不理想,新物业会和业委会谈判,根据广告收入的多少来按一定比例补充物业费用,以保证物业公司的正常运作。3.一个正常的小区,物业费收费基本测算只能按百分之八十,超过这个比例的小区很少。对于这种小区,一般来讲是业委会根据实际情况比照物业法规定收取40%的管理费,用于小区建设。4.小区物业公司收取广告费用的一定比例是有法可依的,当然物业公司需要每月公布小区的营收,让业主明明白白。小区每项收支应该明明白白,让业主做到心里有数。物业也应该该我的我拿走,不该我的坚决不碰。这样才能获得业主信任。如果认同作者观点请赞并关注,我们会有更多的共鸣。 20210311
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