房屋评估费一般买方要出多少钱 
2024-05-29 16:59:57
提问者: 虚妄
二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2...房产评估是怎么评的,
2024-05-29 00:35:44
提问者: 银川号巡洋舰
由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。房产评估实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科...二手房评估怎么算 二手房价格的评估标准
2024-05-29 04:56:06
提问者: Derry最威武
1992年，**施行了土地有偿运用，并且立法规则＂施行房地产报价评估制度＂，**标准的《房地产评估标准》于2000年6月1日正式施行。作为**房地产评估业第一部**标准，它标准了房地产评估做法，从技能操作上确保了评估成果的客观公正和合理。房产评估作为一个行业出现了。房产评估是二手房买卖过程中一个首要的环节。如今，买房借款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会通知你房子要评估。比方购房者需求处理典当借...房屋拆迁补偿价如何评估
2024-05-29 16:30:37
提问者: 我的川崎在哪里
国有土地企业评估依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第三十四条“房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估...价格评估。。。
2024-05-29 19:11:55
提问者: 月半伦的小迷弟?
价格评估，你应该是想找一个价格评估的公估机构1.中衡公估是经**保险监督管理委员会批准的一家全国性保险公估。2.在安徽、北京、天津、河北、江西、山西、**、湖北、**、浙江、宁夏、青海、贵州、**、湖南、福建、陕西、甘肃、黑龙江、云南、广西、海南等全国20多家省份已设立覆盖全国的近百家服务网点，并在上海设立了总公司航运险中心。3.目前已取得经营公估业务许可证、****核发的甲级价格评估资质，设立国...二手房评估价怎么算 教你合理评估房产价值
2024-05-29 14:19:15
提问者: ?小小静?
二手房评估价怎么计算1. 测算房屋实际价格区间。房屋自身的户型以及朝向等影响因素的计算是：房屋建成以后每一年的折旧费用-2%的同一地区的房价，三室一厅的小户型-10%的同一地区的房价，房屋所处的楼层中最好的楼层+3%的同一地区的房价，最便宜的楼层是基准价格，其他的楼层根据位置减去不同的比例，朝向不好的房子-5%的同一地区的房价。房屋配置的影响因素的计算是：小区内没有物业要扣除5%的房价，不是封闭的...房地产评估师是否可以评估土地价值
2024-05-29 06:39:52
提问者: Cara.
房地产估价师和土地估价师分属不同的细类，虽然有相通之处，但是还是有差别的，不管是估价对象、影响因素、估价单位还是执业人员。土地估价报告需要由执业土地估价师签字，出具土地估价报告。因此，房地产估价师不能评估土地价值。买房评估价怎么算
2024-05-29 08:47:16
提问者: 盈科旅游义马小白
你是交税评估的话，就只能了解最近成交的同面积物业大概评多少钱，一般只有大概的价格，确切的价格只有房管局的系统知道。要是贷款评估就可以找评估公司。看什么区域，有些区域比如广东佛山现在都要按网签价去评估，就是你多少钱买的，就按这个价格去交税，贷款房屋征收不提供评估报告,评估价值确认单上没有评估公司盖章及评估师签字让签的补偿协议有效吗
2024-05-29 16:06:06
提问者: £GB two
不提供评估报告属于征收程序不合法，评估报告应在现场公示，并将分户评估报告送达到被征收人手中，被征收人对评估报告有异议的可以在十天以内以书面形式反馈，评估公司必须十天以内作出解释，对解释仍有异议的可以在十天内申请专家组监定，专家组十天内作出答复。评估报告需经评估公司盖章，评估师签名才完整合法有效。房屋评估的依据是什么，是如何收费的？
2024-05-29 07:57:38
提问者: Poppy?
评估方法 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括: 1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的**价和成交价格 2．周边小区类似房源的**价和成交价格 3．所在小区和所在板块的房价走势 4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。 对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。