为什么很多人会在马来西亚买房,那里房产投资有前景吗?

幸福小女人☆♛ 2024-05-23 01:30:45
最佳回答
与**相较,马来西亚买房投资房地产市场优势主要表现在以下几点:
1、贷款利率
马来西亚银行给出的房产贷款利率一般在4.2%左右浮动,而国内贷款利率在6%左右。2、地契年限
马来西亚大部分的房产为永久地契,部分有使用权限的房屋,产权年限为99年;而国内,不仅产权年限只有70年,地契更不可能归居民所有。3、租金回报
马来西亚的租金回报率高达5%,相当于国内2004年左右的水平,现在国内的租金回报率仅有2%左右。4、面积计量
马来西亚房产面积是套内面积,即实际使用面积;而国内的房屋则是建筑面积,有很多公摊,两者的得房率相差巨大。5、配套车位
在马来西亚购房开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要额外购买车位,且一个车位价格堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一个非常大的诱惑。6、贷款政策
外国买家在马来西亚最高可获得房产总价80%的贷款;而在国内,二套房首付不得低于60%的规定让投资者望而却步,更让普通百姓叫苦不迭。7、交房标准
马来西亚的房屋在交付时,均为精装修;国内绝大部分出售的为毛坯房,要真正入住还需要花费一大笔的装修费以及漫长的等待。8、购买数量
外籍人士在马来西亚可以购买多套住宅,国内却早已实行“限购令”。 20210311
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