现在征收土地的标准价格

雯小哥 2024-11-30 12:52:13
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征收土地没有完全准确的一个标准价格,是一个相对标准价格,各地应结合当地经济情况补充。我国《土地管理法》第47条第2款明确规定,征用耕地的土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费,征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍,安置补助费为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。而土地价格对市场的供求变化却反应呆滞,如法定征地价格为每亩20万元,而在经济发达的地方市场土地价格实际上是每亩400万元,这就造成征地补偿标准与土地增值分配之间的不合理。目前,土地补偿标准有最高限的限制,如“土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前前三年平均年产值的三十倍”,而且征地补偿的范围没有包括地上的其他项权利(如承包经营权等)的补偿。 20210311
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