目前**房地产的总市值是多少?能把美国买下来吗?为什么?

珍姐姐 DIY物语 2024-06-25 14:09:38
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买下美国这只是一种调侃而已!事实上是不可能的!首先**房地产市值65万亿美元折合450万亿人民币,计算有问题,全国商品房面积不到300亿平方米,平均价只有6000多,计算下来只有200万亿左右,农村和小城镇绝大多数是小产权房,没有多少价值。商品的价格形成体系不一样,房地产是不动产,一二线城市高,中小城市并不高。主要与土地价格及税费成本有关。**房价里有太多的社会功能,比如户籍、学区、保障房等,还是地方财政收入的重要来源!所以我们可以看到很多国内的东西比国外贵很多,比如油价贵1倍,进口汽车贵3倍等。你能去美国加油吗?中美货币不一样,现在名义汇率是7,有专家测算过实际汇率应该是19,如果经济恶化100都有可能,所以也就是个数字而已,你是套不了现,出不了国的。所谓买下美国也就是买他们的房子而已,**人已经有很多海外置业的,买了又如何,你又搬不动,还不是照样是一个消费品,每年给地方交房产税,仅仅是一种商品而已!按他们的逻辑,**的进口汽车市值肯定也可以买下美国的全部汽车,你会去买吗?你能去买吗?还不是要通过海关!我们国内房价偏高是事实,他的形成是有一定的历史原因的!首先是供求关系,其次是土地制度,其三是房子附加的东西太多了,其四是开发、交易环节的成本奇高。其五是货币发的多了,自然水涨船高。 20210311
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