现在是在南京市区买房的最佳时期吗?

__佳能感动常在 2024-05-26 08:51:19
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11月已结束,南京楼市进入传统淡季,再加上双限的大背景下,新房、二手房成交量接连出现下滑,个盘出现降价情况,二手房小区业主降低了**价。无论是投资型还是自住型的买房人,都在为买,卖是不是好时机的观望中纠结。双限政策**已有接近两个月的时间,买卖双方的博弈似乎有了结果,观望期真的要结束了吗?有楼盘出现降价情况 双限以来仅有14盘日光,11月以来,南京已有个盘出现降价情况。购房人透露主城某学区房在该盘价格相比之前已有所下降,现在有一批房源价格约在3.2万元/㎡左右,此房源的价格,相较之前有2000~7000元/㎡左右降幅。据腾讯房产南京站,从10月5日双限开始,共有约54盘开盘,售罄楼盘仅有14盘,而“0涨幅”楼盘约有10个。售罄的楼盘集中区域有河西、南站、鼓楼滨江、江北高新区、板桥、**、溧水等。其中河西、南站、鼓楼滨江均价集中在3.5万~4.5万/㎡之间,这些区域主要属于高端改善板块,配套规划较全,抗跌性也较好。而剩下的江北高新区、板桥、**、溧水则属于刚需板块,在投资客退却之后刚需重回市场,卖的火热也有理有据。卖不光的房源主要是单价在2万~3万5/㎡之间,这一波涨幅较大,但配套跟不上房价涨幅的区域。这些地区往往库存量也不小、凭借概念和规划在炒,比如燕子矶、桥北、麒麟、青龙山新城、青龙小镇等。二手房成交连续两月下滑 有业主降低**价
而从数据上来看,新房市场反应较快、降幅明显。10月份南京全市共成交新房6595套,环比9月成交数据下跌53.4%。同比去年2015年10月11088套的成交量,今年10月份南京楼市成交量下跌35.7%,且10月份南京新房成交数据不仅是年内新低,更创近4年来新低。以上数据仅供参考,是不是能买,只能自己决定。希望我的回答能让你满意! 20210311
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