2018年德州房价走势将会如何?

猪猪CP 2024-05-25 09:03:43
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从供给上讲,18年德州市的房屋供应是很充足的,君不见,北到北外环,南到黄河涯,东到东外环,特别是开发区,高铁新区,到处都在盖房子。对于18年的德州来说,房子绝对足够。从周围的态势上来说,做为省会的济南,五月份已经有楼盘变相的降价了。特别是济南曾经的楼王’翡丽公馆’从21000每平米变相的降到16000每平米。做为省会的济南降价风波,很有可能会波及近在咫尺的德州房市。从刚需的构成来说,我们德州的刚需基本上就是为了娶媳妇的下县的农民兄弟,因为德州市的年青人基本上已经有房子了,顶天也就是以旧换新,以小换大,对房子的总量基本上没影响。而隶属于城区的几个乡镇近几年市**正在大搞回迁收地,城区乡镇的农民兄弟基本上也不用买房。而下县的农民兄弟又因为德州市房子价格太高,大部分选择在县城买房。所以综上所述,我们德州市的纯刚需应该不多。纵观18年的德州房市,依然是炒房者居众,改善性购房跟风,少量刚需被迫接盘。总体不看好德州楼市,奉劝刚需买房最好买现房,千万别买像12年的橡树湾,虽经17年的价格暴涨,却到现在还没交房。奉劝改善买房者,最好别跟风,奉劝炒房者,见好就收,挣到手的钱才叫钱? 20210311
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