衡水各个小区的房价2018年是什么趋势?

提拉米苏 2024-05-28 13:13:02
最佳回答
谢谢邀请衡水房哥~
一、房价
据房哥了解衡水市区目前毛坯期房均价大概在8500左右,精装修期房大概在13000左右,毛坯现房的话大概在9000左右,地段不一样,价格稍有不同,譬如你所咨询的路北区的话,目前均价在8500以上,公园壹号由碧桂园接手,将来肯定是精装修,所以房价不会便宜,怎么也得13000左右。二、河西区与路北区比较
河西区相对比路北区发展的要好点,周围配套设施基本齐全,生活很方便,建筑基本成型,而路北属于发展中的阶段,社区成熟的话,还得等几年,等路北目前在盖的小区基本交房,达到一定的入住率,势必周围的商业配套,也会愈发齐全,目前来说河西区的房价比路北区的房价要稍高一点。三、2018年衡水房价发展趋势
1.一线城市房价下跌
据房哥从**统计局上了解到,一线城市的房价有所下跌,三四线城市的房价仍然处于稳中上涨的趋势,说明政策对于大城市房价的调控起到很好的作用,小城市目前还未受政策影响。但基本上不论城市大小,房价整体而言都处于比较平稳的状态,很难出现上半年那样疯狂的局面。2.炒房客的撤离
上半年衡水的房市热闹非凡,每个售楼部都是人满为患的状态,难道衡水真的有那么多刚需吗?房哥觉得未必吧,房价的上涨离不开炒房客的帮忙,炒房客所到之处,房价必涨无疑,这种现象很容易理解,就好比,一共10个人,买了50瓶水,这样大家都无需争抢,但是如果有10个人,只有一瓶水,物以稀为贵,一瓶水就可以坐地起价,你不买还有其他人想买,房子何尝又不是这样,一样的原材料,一样的施工成本,却在不同的时期卖不同的价格,这里面有何玄机,难道你还没看明白吗?但是,随着房住不炒,租售同权,征收房地产税等政策的提出,在很大程度上打击了炒房客的信心,他们纷纷撤离房地产市场,深怕自己如果还是一味买房,将来可能就被套牢,炒房客走了,剩下都是些刚需用户,他们很难承受如此高额的房价,那么有房无市的现象也随之产生,2018年你觉得房价还会疯涨吗?3.经济发展与房价
有句话叫经济基础决定上层建筑,目前衡水经济发展在河北省来说,还是相对落后,但是房价却遥遥领先,已经突破万元大关,在房哥看来,衡水目前的经济发展水平完全不足以支撑如此高额的房价,泡沫般的房价,恐怕一碰就会碎。房哥觉得2018年衡水的房价不会有大幅度上涨,基本会处于平稳状态,毕竟房价如果还是一味上涨,完全超出人们的承受能力,有房无市将会一直存在,虽然明年将会有些大品牌开发商的项目入市,但是在房哥看来不论他们怎么吹嘘,房价也是时候歇歇了,在上涨,老百姓可不会在为此买单了,那么买房真的只能成为有钱人之间的游戏了!总而言之,房哥觉得2018年房价将会呈现平稳的趋势,不会出现大涨也不会出现大跌的现象,稳中求发展将是未来一段时间房市的新趋势。以上仅是房哥个人观点,如有不足,还望见谅~ 20210311
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