承包土地多少钱一亩上海附近

素素boy 2024-05-28 19:41:05

最佳回答

在此发表一些拙见，主要是从宏观角度定性的分析房价高企中的**特色社会因素。1，我们**的房价收入比为什么这么高？房价收入比是国外衡量房地产价格是否合理的一个重要指标，按惯例一般发展**家的房价收入比在3-6：1是比较合适的，可是在我国的很多大城市这个指标一般在10左右，像北京上海这样热点城市的普通市民家庭可能得不吃不喝十多年才能买得起房子，于是超前消费贷款买房也就成了一个普遍现象。我个人觉得并非是房价收入比这个参数不科学，它能在西方作为房价准绳被社会接受肯定有它的道理，至于为什么目前在我们**"失效"我认为是我们**相对于西方**特殊的国情所致。这种特殊的国情总的概括起来就是一方面伴随着改革开放，工业化城市化的进程越来越显著，随着农村土地承包制度和农业技术的发展，大量的农村人口向城市转移，这里不仅有农民工（实际上从购买力上讲他们对于城市房价并没有多少影响），还有那些在农村里富起来的小厂矿主，小老板，还有就是千千万万像我们这样靠读书改变命运的大学生。但是我们**的这一点特殊国情是相对于发达**而言的，这种工业化城市化进程和其他发展**家相比并没有什么特殊之处，所以这只能解释为什么这两年房地产行业持续这么热，而不能解释为什么北京上海这样一线城市它的房价收入比高的离谱。我个人认为真正造就这些一线城市房价超高的其中一个原因是我国过去条块分割的计划经济和严格的户籍制度留下的余孽。计划经济和户籍制度是**人在过去几十年中城市发展人口流动的巨大障碍，试问那些生活在"地方"，生活在"乡下"的国人有几个不知道北京好，不知道上海好（港台除外）。它们集中了全**最好的几所大学，最好的**院，最好的文化娱乐设施，拥有高档的购物场所，最顶级的酒店，最多最便利的海外航线等等-这些无一不是吸引富人和投资客的理由。即便他们中的大多数人并没有北京或者上海的户口，但是像异地置业这些在计划经济时代不可能实现的事情在如今变得越来越简便。美国人口不过3亿，但他们数百年来均是自由迁徙，拥有纽约，芝加哥，洛杉矶，旧金山等一流的大都市（两个都市圈和一个加州），加拿大人口更少但是他们同样拥有一些著名的大城市，他们的房价直接取决于当地就业和收入状况（房价的本质就该如此）。而四倍于美国人口的**却围绕着两个城市转，有钱人都想往那边跑房价怎么能不高？这也就是为什么北京和上海两地的房地产金额要占到全国的四分之一，难道这些都是老市民购买的？当然不可能，要知道两地的gdp总量加起来仅占全国的8%左右。我们家在上海有个远亲，开公交车的，居住在那种老式的破楼房里，比较艰苦。在他现在住的房子附近正好在开发一个小区快结尾了，我爸爸问他为什么不换套房子住？他说那些房子都不是他们能买得起的，他看都不想看。要知道那是在杨浦区啊（相当于北京丰台之类的地方）。我的感觉北京和上海那些新开发的商品房，高档小区与其说是给普通市民改善居住还不如说是更多的为了外地的有钱人，投资客的需要。换句话说，当我们要计算房价收入比时仅仅采用当地居民的收入是不符合**目前的国情的，而如果我们真正去算算那些购买住宅的人，无论是全国范围内生意场官场上的富人，投资客还是本地的白领，金领他们的房价收入比还真是在6：1左右，甚至更小。同样道理，受制于计划经济和户籍制度的影响和惯性，我们的各大省城和一些沿海城市因为同样对周边地区的吸引力而使得房价和当地居民收入比普遍高于6：1这个世界一般标准。一代代下来，房价就像刷子，他按以有财富和今后财富的创造能力把人分了类：大富的**出了国，小富的在京沪或沿海地区，普通人只能待在二三线城市，绝大多数的农民工最后还是回镇上。虽然很残酷，但这很可能就是事实。2，我们**的房地产市场为什么会出现泡沫？我在上面的叙述并不是认为我们**特别是北京上海两地的房价是正常的，我只是认为一定的泡沫有它的合理性，一个远远超出当地人们承受能力的房价都是不正常的，有大量泡沫的。虽然长期看北京和上海的发展远景非常好，尤其是上海，但是房价，特别是房屋的租赁市场，它一方面直接关系到投资收益问题，另一方面是和当地的就业情况和收入水平直接挂钩。从去年开始上海的房价屡创新高，但是租赁市场却相对低弥，报上还有一次登载说上海电力公司查电费发现很多房屋长期空置（有兴趣的同学可以参看相关的报道）。过高 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

土地承包给他人**有规定多少钱一亩吗
- 2024-05-28 12:46:43
- 提问者: Wedding Bus 官方
没有规定，是否承包属于个人意愿，双方协商就行。太贵承租人不同意，太便宜你也不同意。参照周边的行情定价，再进行协商是最好的方式。
农村承包土地多少钱一亩
- 2024-05-28 20:42:33
- 提问者: 花期花遇
被**承包给他亲属的土地，3元钱每亩，共3000亩。
荒山承包多少钱一亩
- 2024-05-28 23:44:15
- 提问者: Typing_jun文庸哥哥
首先各地有各地的价格，其次荒山所处的位置也大有关系，离城市近的交通方便的肯定贵一点。你觉的价格可以接受就承包吧，不放心的话可以找懂行的朋友了解一下行情再说。
上海土地平均多少钱一亩
- 2024-05-28 15:24:34
- 提问者: ?卖花的小仙女?
平均的话800万左右。
承包一亩地一年多少钱
- 2024-05-28 21:33:14
- 提问者: 大脸君思密达
看你干嘛用了，种地，跟干工厂什么的价格不一样，不一个地方价格也不一样，我是天津宝坻区的，种地一亩地是500左右，，干工厂占地每年1000
我想承包几十亩地怎样进行土地流转
- 2024-05-28 15:35:12
- 提问者: 暮然回首皆梦
走相关的流程就行了
江苏土地承包多少钱一亩
- 2024-05-28 07:15:51
- 提问者: 达里尼的阳光
我是江苏苏南的，我们这里农村土地流转费情况是：开挖鱼塘因改变土地形态，流转价格一般每亩每年500元--1000元，饲养条件很好的塘招标价格高的达1200元以上；种粮的流转价格一般300元--800元，经过土地平整改造的成片(至少数百亩)地块价格600元--800元。以上都是水田，如果是旱地、山地，价格相对低一点。但是估计各地价格有所不同，根据土质、生产条件和当地行情等因素确定。
承包荒山多少钱一亩
- 2024-05-28 12:44:30
- 提问者: 爱尔兰
截止至2020年1月，价格不定的，需要采取招标、拍卖、公开协商等方式承包进行确定的。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定：**实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。**依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买...
农村土地承包出去多少钱一亩？
- 2024-05-28 18:36:02
- 提问者: 小若
农村水浇地大田一亩地在800到1100元，浇不到水的3-5百元，山地1-3百
承包土地100亩，**会给每亩地补贴吗？一亩地能得多少。
- 2024-05-28 22:05:15
- 提问者: 偏爱。、
一亩地有三百左右。要主动申请

承包土地多少钱一亩上海附近

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461