绍兴生态园区有哪些楼盘,价格大约是多少??

暖心 2024-05-24 18:16:34

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我想简单说一下，绍兴房地产业这个情况总体来说，应该还是比较稳固健康发展的，总体没有大起大落的情况。房价也是比较平稳也只能说是稳步的，发展有所提高，现在市区已经跨上了1万块的台阶，原来是八、九千，袍江的房子原来都是两千块左右的。现在已经跨上三四千，应该说有稳固的提高，今年还有一点来说，住宅还有点供不应求，好多楼盘还没开盘就有很多人去预定。但是反过来今年到目前为止，绍兴市区的房地产市场有所低糜没有火爆，九月份办了房展会以后，稍微好一点，但总体还是比较低糜，表现在什么地方呢？有几统计数据很能说明问题。与去年同比，1-11月份基本上都是增长的，竣工销售都有不同程度的增长，投资增长25%销售28%，但是在市区这一块，柯桥不包括，包括生态园区、袍江1-11月份这些指标基本是负增长，房地产投资去年同期相比，比去年少了2%，只有23.7亿，销售跟销售面积是负的19%、21%跟前年更不能比。施工面积和开工面积也是负的。只有一个是增长的，空置面积增长4.17%，竣工面积和销售面积差不多，从这里看，市区今年应该还是比较低糜了，当然宏观调控是一个原因。还有一个是宏观调控以后市里政策出来比较慢，没有及时反对来说我们引起市**重视，市里的领导对于这个问题早已经在重视，所以开了多次的座谈会找开发商，听开发商的意见。我们房产协会也给**提出了一些建议，绍兴是在拿到土地一年以后才能造房子。第二个收费项目比较多，地下车库指标低，变更比较难，验收也比较难。还有一个交房难，这些问题也给**提了个建议也产生了一些效果。最近有好多地块都批下来了，原来那90%政策都卡了以后有好多方案都没有批，没有批就不能上马，最近大部分批下来了，说明**已经在重视了。今天土地拍**较多，在的几个地块反正大家都看到了。原来一直都是小的地块，今年这几块大的地块推出说明了明年的供应量。在年底之前还有几块推出，说明**对于哪一些地方低糜有所掌握。所以今年的情况不能说很差，也确实不怎么好。不过年底会好转。对07年的展望我认为唐理事长的说话也能够代表绍兴的情况，我们绍兴应该说肯定也是平稳的态势增长。因为基础已经打好了。需求量还是比较大，特别是沈总说的排屋是一方面，但我认为中小套型中低价位的房子需求量很大。因为绍兴目前这样的房子买不到。在市区更买不到，当然在袍江有一些生态园区有一点，但那里毕竟有一定距离，所以有一部分人会到那里去，有一部分人不要去。所以这个需求量还是比较大。第二房价，绍兴房价明年肯定也是平稳发增长，不可能下降，现在供地情况已经提在那里了。现在几个地位楼盘都是比较高品位的。它的地价本来就高。开出的房价不可能从现在要低。其他的比如规模现在是越来越大，原来都是小楼盘，大的很少。明年肯定大的比较多，这是肯定的。有一事情也要准备，就是在绍兴市区开发楼盘也不过二三十家，有好多确实到外面去了，但是市区现在小企业，由于地块大了，举牌很难退出市场，确实有一个**过程，唐理事长说的一点不假，所以整合产品结构就是住宅和非住宅，绍兴也有点矛盾就是住宅偏少，而非住宅偏多。现在推出的不少地块都搞什么写字楼啊，住宅总体偏少了。所以07年我认为开发商肯定更加理性，现在特别是在坐的好几家，我们外面的有实力好几家开发单位来建设绍兴。像坤和、世荗这几家实力比较强的都到绍兴来，能够给绍兴市房地产开发有所带动，能更上一定的台阶，也能带动我们新的理念，刚才我们孙总也提了我们绍兴消费理念，只要房子便宜点住得差一点没关系，这种真正的高档楼盘也不多，所以说能带动我们绍兴房地产市场能上一个新的台阶。 20210311

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