高层建筑中间层有一块无板,有墙,是否计算建筑面积?

幸福的吃货美美 2024-06-07 13:31:24
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十八层有一间起居室上空,是空洞,外围有墙,也就是十七层起居室的上面,是空的,有外围的墙,这样不算建筑面积。因为《建筑工程建筑面积计算规范》(gb/50353-2013)第3.0.1条 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。2、外墙保温算建筑面积。3、露台外面有保温,但是露台不算建筑面积,那这部分保温不计算建筑面积。第3.0.24条说明:为贯彻**节能要求,鼓励建筑外墙采取保温措施,本规范将保温材料的厚度计入建筑面积,但计算方法较2005年规范有一定变化。建筑物外墙外侧有保温隔热层的,保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积,其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)有保温隔热层时,其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准,某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等),不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的,不包含抹灰层、防潮层、保护层(墙)的厚度。 20210311
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