房东把房给自如合算吗?

?元宝Cathy妞? 2024-05-29 05:18:27
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这是一个需要经济利益衡量的。第一种是授权委托给自如长期出租管理,可以稳定收益,持续时间久,节省自己的管理时间成本与经济成本。但是,需要考虑的是,**能够长期及时给付房租。面临的是,客户未知的,居住人员也是未知的…都是自己无法确定的。相对自己出租来说,所获得的收益肯定少了一部分。毕竟,**是需要盈利的,本身是有成本的,员工也要有提成的。这样的话,是需要和**约定清楚入住要求,维修责任,违约责任,付款周期等,包括房屋内设施维护的安全事项。第二种是自己作为房东直接出租。出租的价格、时间、人员等都可以自己接触。出租的价格可以高一点,但是面临的是:寻找客户不是每次都能及时找到,频繁的接客户电话看房等,可能会有空置招租时间。这样的情形下,是需要投入时间成本或者其他成本。简单的来说,授权给**代为管理出租:省时、省心、省力,但需要考虑它的不确定因素。房东自己出租,需要投入时间与其他成本。平心而论,有时间的可以自己去出租,还可以让自己忙碌起来。没有时间管理,交给**出租,也是一种互利互惠的事。因为时间就是金钱。但一定要考察清楚**的资质,以及**付款是否借用融资或者贷款机构,防止“爆雷”。 20210311
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