上海郊区买房，是买在青浦，嘉定，崇明，奉贤，还是浦东最南部？

小超 2024-05-30 13:47:56

最佳回答

如果你预算不是很紧的话，建议你在青浦或者嘉定买房。本人是上海人人，做了18年的一手房营销工作，一开始是一线销售员，之后转做营销策划和销售管理，目前当然是管理层了，对上海楼市还是有发言权的。目前这几个地方的房价排名是嘉定＞青浦＞奉贤＞**＞崇明。给出建议之前，我先要了解你的购房预算，如果预算总价超过250万元，我建议你选择嘉定或者青浦，可以买二手房或动迁房，因为新建商品房价格较高。首先，青浦和嘉定距离上海市区最近、交通最方便。从板块划分角度看，嘉定的新城、南翔、江桥板块和青浦的徐泾、华新、赵巷板块都属于近郊，而整个奉贤、浦东南部（原来的**）、崇明都是绝对的远郊。我们把**定位上海最中心的位置，看看这几个地方距离**有多远吧：
青浦的徐泾和华新镇距离**约25-30公里车程；嘉定新城距离**27公里车程，如果是南翔或者江桥镇是25公里左右车程；奉贤南桥新城距离**48公里车程，西渡板块距离**约43公里车程；浦东南部惠南新城距离**约50公里车程，临港新城距离**约75公里；崇明距离**约100公里车程。以上说的是车程，不是直线距离，车程更能说明问题。可以看出青浦和嘉定距离市区最近，而且嘉定有11号线，还有沪嘉高速，开车到达**大约45分钟，坐地铁也差不多时间；青浦有17号线，还有嘉闵高架、崧泽高架等，从徐泾或华兴镇开车到**约55分钟，坐地铁大约50分钟。基本属于通勤1小时范围内。而奉贤南桥、惠南新城车程比青浦和嘉定远一倍，崇明更是远；南桥的5号线延伸段和惠南的16号线以及未来崇明的地铁，都普遍里程很长、班次较少，并不是很方便。住在奉贤、惠南和崇明到达市区的通勤时间不会低于一个半小时，很有可能在2个小时以上。所以从距离和通勤便利看，青浦和嘉定更合适。其次，青浦和嘉定的近郊板块发展最成熟。嘉定区的江桥、南翔与上海市区的普陀区接壤，从2000年左右就开始高速开发，今天已经配套成熟，无论是交通、商业、**疗、教育配套都十分完善，住在那里几乎与住在上海市区差别不大。另外嘉定新城也十分成熟，有3个大型综合商场，还有多个学校、幼儿园、**院，甚至有一个保利大剧院。总的来说，嘉定三个板块都很适合居住。目前嘉定房价最高的南翔板块新房价格在45000-47000元/㎡，二手房价格从40000-50000元/㎡都有，如果购买60-70㎡的动迁房二手房，总价250万以内完全可以买到。青浦的徐泾镇也与市区接壤，生活配套十分成熟；另外华新镇和赵巷镇的部分地区也较为成熟，完全适合居住。目前徐泾的新房价格在48000-56000元/㎡，比较贵；但动迁房的二手房价格普遍在40000元左右，值得选择；华新镇新房价格在43000元/㎡，动迁房的二手房价格在32000-36000元/㎡，50-70㎡的房源很多，总价可以控制在250万以内。所以，从购房区域的成熟度来看，嘉定的南翔、江桥、嘉定新城，青浦的徐泾、华新、赵巷都是不错的选择。最后，青浦和嘉定发展潜力最大。房子虽然是用来住的，但所有买房子的人也都会考虑房子的升值空间。一个区域的发展空间就决定了他将来的升值空间。目前来看，青浦的发展空间最大，因为青浦向西对接江苏和浙江，青浦是上海城市发展“两翼齐飞”计划的西部“翅膀”。未来青浦的徐泾将纳入“大虹桥板块”，整个青浦都将成为上海对接江浙的西线城市走廊。对外交流多、外来人口导入多，自然发展更快，购房需求更大，房价也会涨得更快一些。嘉定也是上海对接江苏的区域，目前已经发展比较成熟，未来也还有上升空间；奉贤区和浦东**区外围是东海，没有向外发展和交流的空间，不易导入人口，未来发展潜力不大。崇明区是一个岛，即便有了海底隧道、跨海大桥和地铁，交通还是不便，发展受到制约，发展速度不会很快。所以，从板块发展的角度看，青浦潜力最大是首选、其次是嘉定，而奉贤、浦东**和崇明，完全没必要考虑。综上所述，建议您在嘉定和青浦靠近市区的板块购房，比如南翔、江桥、嘉定新城、徐泾、华新、赵巷这几个板块。宁可在上述区域买一套小一点的两房，也千万不要图房价便宜去偏远的奉贤、**和崇明购房，这3个地方，上海市区人是绝对不会去买房的！ 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

上海浦东小区里电费现在是多少钱一度
- 2024-05-30 13:06:21
- 提问者: 拜托了查查
装有分时电表的（6:00~22:00）为0.617元，（22:00~6:00）为0.307元。普通电表为0.617元。
上海浦东地区墓地与奉贤地区墓地价格哪里更便宜些？
- 2024-05-30 00:17:57
- 提问者: AA. 任雷刚AA
奉贤地区的墓地应该价格要低许多吧，我有个亲戚家的老人就安葬在奉贤的永福园陵，环境也很好的。墓地价格好像听说要比浦东的便宜许多呢。浦东现在地价那么贵，墓地肯定也贵咯。现在市区到奉贤好像也很方便，一般都在郊区买墓地的。
在上海浦东新区租个房子要多少钱
- 2024-05-30 12:44:09
- 提问者: 大众点评结婚指南
2000以内可以的，但是只能是那种80年代的老房子，如果想要房子新一点设施好一点，我觉得是不够的。如果不在八佰伴附近的话，可以挑选潍坊各小区，花木那边，还有浦东大道的房子，个人认为只要交通方便，一趟车可以到，就可以，不要强求在八佰伴附近。如果合租的话，1700左右可以租一个相对较好的一个主卧。如果想再便宜一点，可以去张江那边，那边很便宜，地铁也可以到八佰伴的
昆山南站到上海青浦
- 2024-05-30 21:29:10
- 提问者: 猫爷
昆山16路 → 昆山101路 → 青安线 → 青华专线3小时35分钟 | 44.34公里上车站小澞河路熊庄路可能错过末班车发送到手机昆山南站步行642米详情昆山16路(汽车客运南站--蓬朗客运站)小澞河路熊庄路上车末班车 20:001站昆山南站下车昆山101路(昆山南站--轨道交通兆丰路站)昆山南站上车末班车 20:0012站鑫苑下车步行412米详情青安线(安亭汽车站--盈港客运站(西...
上海市奉贤区庄行镇的邮编是多少
- 2024-05-30 22:04:59
- 提问者: Caroline
清晨入古寺，初日照高林。曲径通幽处，禅房花木深。山光悦鸟性，潭影空人心。万籁此都寂，但余钟磬音。
在上海青浦工业园区上班,哪里租房子比较好?求达人~~~~~
- 2024-05-30 12:16:04
- 提问者: 李祥露
比较好一点的到新青浦，但是有点远，相对还可以。近的话只能附近的香花桥了。
在上海浦东新区租房大概需要多少钱
- 2024-05-30 23:17:48
- 提问者: Elena娜娜
尊敬的用户您好！欢迎使用知道！很高兴为您解答！ 1室1厅1卫/30㎡便宜的900元钱 1室1厅1卫/40㎡装修好点的2000元左右 2室2厅1卫/88㎡/2/14层/精装修 4000左右　　本解答由【谢小夫】友情提供！若有不足之处望谅解，希望本次解答对您有帮助！望您能及时【采纳】，在此表示谢谢！有缘下次再见！！！！
上海浦东新区哪里洗车最好
- 2024-05-30 19:50:11
- 提问者: 宇文斌斌双胞胎姐妹
自己洗车最好，省钱又锻炼身体。网友建议，仅供参考。祝你好运！
我是上海浦东新区**的要在浙江买房是首套房，那边需要我开无房证明我应该到哪里开需要什么材料？
- 2024-05-30 13:47:56
- 提问者: 陸陸
上海市房地产交易中心拉首套证明的，南泉北路221号，电话经常占线打了也没用。一定记住需要带齐以下证件，同时全套东西都要复印件的1。合同原件和复印件2.夫妻双方**和复印件，单身的要有单身证明3.银行的一个申请表要到银行敲章的，两张，可以提前网上下载的。全称是《借款人寄家庭成员名单、住房坐落情况表》4.户口簿，如果户口和父母在一起的，要正本带着并且夫妻双方的都要带，整本全部复印一下；5.纳税证明或者...
日照到上海浦东的**是多少大概多长时间到上海浦东
- 2024-05-30 13:47:56
- 提问者: A懒懒?
从携程上看的，日照18:40起飞，到上海浦东机场是20:00，飞行时间1个小时二十分钟。

上海郊区买房，是买在青浦，嘉定，崇明，奉贤，还是浦东最南部？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461