商品房进户费怎么收取?有计算方式吗?

为爱当掉的棉裤 2024-05-31 21:21:53
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商品房进户费和计算方式如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。扩展资料
商品房验收房屋注意事项
1、审查交房费用。对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。交房时涉及到一系列的费用。房屋价款结算。2、审查有关证件。首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定,竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表,作为购房者一般可以拒绝收房。3、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括朝向、尺寸、户型、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以拒绝收房或者要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。4、建议首先找律师咨询,以准备充足证据。发生房屋质量问题或者开发商逾期交房或者违约问题,然后再找开发商协商赔偿事宜。参考资料来源:百科—印花税
参考资料来源:百科—契税
参考资料来源:百科—房屋维修基金
参考资料来源:百科—房地产交易手续费
参考资料来源:百科—房屋登记费
参考资料来源:百科—工本费 20210311
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