澳洲土地税是怎么算的呢?能有详细的解说和例子就最好了~~
估价人会对新南威尔士的所有土地进行评估。在每年7月1日定下来的估价可以作为将来一年的税收征收标准。这种估价不同于当地**每三年为征收市政税而进行的简约估价。土地税是按照你所拥有的可征收土地价值来收取。2009年征收土地税的阈值为$368,000,这表示你的土地税收将以高于$368,000的那部分价格来计算。计算公式为:$100+1.6%×(土地价格-$368,000)
无论一块土地为几个人拥有,征收土地税阈值不变,依然为$368,000.
如果您的土地价格小于或等于当年的界限值,那么将不会产生土地税。例如:
土地总价为$470,000,阈值为$368,000
那么需征收土地部分为:$470,000-$368,000=$102,000
最终土地税为:$100+1.6%×$102,000=$1,732 20210311