一个超过二十年的二手房还值得买吗?

梦想家气球派对 ꫛ金飞࿐ 2024-05-25 20:32:30
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家里有个98年的老房子,去年出售了。卖的时候,好几个中介带着买家来看。看来是有市场的。那么二十年的房子是否值得买呢?一是看位置,有的老房子虽然本身不咋地,但是占尽地缘优势。学区房,好**院,生活气息浓郁,商业配套也齐备,这样的二手房自然吸引眼球。当然,沾了学区光的房子,价格大多不菲。如果一个老破小,却卖出了天价,是不是值得出手,就得细心考量了。二是看邻居,老房子里往往鱼龙混杂,有几十年常居的老住户,也有走马灯似的新住客,也有出租甚至群租的邻居,也有常年空置的房子。这些千奇百怪的邻居们,买家都要有心理准备,有些住户就没打算常住,制造各种扰民因素的本领更是超群,打架的能力也是一流。对这种邻居如何善处,买下来是住是租,要有所考虑。三是看前景,老房子,多半是砖混结构的旧时建筑,或者是设施不全的棚户区,这样的房子是有拆迁可能的,也许今年买了明后年就拆迁了也是有的。但是如今,拆迁安置的房源基本偏远,货币补偿也不尽如人意。买到手的,或许也有可能几年十几年不拆,抱在手中变成大山芋。四是看管理,青岛的老房子,有些楼院管理还是挺到位的,街道社区比较负责的,环境整治好,单元门坏了、楼道灯不亮了,也都有人修理。有些地方就不行了,比如老四方的一些社区,单元门一直坏着,对讲系统也不安装,卫生搞的不彻底,住户习惯再差点儿,楼道里常年异味充溢,居住起来感慨良多。以上就是关于二手老房的一些看法。值不值得,自己得拿大主意。买定离手,得失由心吧。 20210311
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