怎么在伦敦市中心租房价格是多少？在哪里可以找到中介？

えい? 2024-11-28 05:47:05

最佳回答

第一句要说的是，在伦敦找到合适自己的房子，绝对是个艺术。此外，还需要时间，运气，还有对人品的综合考验。1.大多数的房屋租赁都通过中介来完成。虽然有一部分房东和房客喜欢直接交易，但这绝对是少数派。而且，出于合同安全以及“租后服务”完善的角度考虑，大多数人也会选择通过中介来租房子。伦敦的房屋中介的数量，我看快赶上伦敦房子的数量了—需求大自然商机大，但也就导致中介质量良莠不齐—有非常非常专业的中介，一流房子，一流服务，当然也是一流中介费；也有只有两三处房子的小中介，资质和是否诚信都值得研究。2.伦敦的住宅建筑主要有两类：
(1)victorian:这种房子是非常典型的英国房子，二至三层，尖顶，砖石结构，层距很高，一般建于 19 世纪（也就是一百年前）。这是最常见的英国建筑风格，也是在伦敦最常碰到的房子类型。victorian 式的房子既可以是 detached，即一座大房子是一“家”（只有一个正门），也可以是 semi-detached，即有两个不互通的入口；还有 terraced，就是一片临街且邻接的二/三层房子。(2)purpose-built flat:这种房子是 1960 年以后英国盖的住宅楼房。典型的此类 flat 有 2-4 层，也有些地方有 10－20 的高层，但高层一般都是 city council 造的，用于给穷人提供平价住房，一般也不会出租。purpos-built flat 的楼型，大概有两种，一种是方方正正，大幅玻璃窗，这一种一般是 70 年代造的；另一种是接近于 victorian 样子，但内部是按 flat 设计的，有楼道。这一种一般是 80 年代以后造的。3.伦敦的可租房基本上分几类，我一一介绍。但大家不要认为“是哪一类，就等于有什么样的条件”—我介绍的是众数，也就是大多数叫做 xxx 类的房子，具有什么特征。(1)bedsit.这类房子一般是一个大间，绝大多数都是由 victorian 房子的一个房间改建而成，一般包括床，桌子和厨房区域。卫生间一般是与别人共享。优点是一个屋搞定全部功能，以及价格便宜（中位数在 100 镑每周左右），缺点是也是只有一个屋子，没有单独厨房，天天做饭显然不行。(2)studio.这类房子一般是 bedsit 的升级版，多数一般含有卫生间，多数厨房跟起居一间，少数有隔离的厨房区域。但最大特征还是由一个大间组成（虽然可能隔出来几个不同区域）。studio 的平均价格比 bedsit 高一点（125 镑每周左右），优点是装修好一些，可能含卫生间，缺点是，这类屋子由于三隔五隔，显得十分狭窄拥挤。studio 和 besit 一样，大多都是 victorian 房子的房间改建的，改建装修水平自然也是高低不同。(3)one-,two-,three-bedroom flat.这种房子最类似于**现在的住宅，例如 two-bedroom flat 就相当于两室一厅一厨一卫，有的还有阳台，有的还有公共/私人花园。值得注意的是，这种 flat 来源有两种，即上面介绍的两种风格的英国建筑。如果是 purpose-built 的，那就与**现在的新房子是一样的结构；如果是 victorian-converted 的，那就是老房子改的 flat，也就是一座房子改成 2－3 个 flat 供人分享。当然，老房子并不代表质量差，价格最高的 flat 都是 vic-converted 的，但也确实有很差的，如果按价格排列，那么 victorian converted 占了 flat 的低端和高端，而 purpose-built flat 占了中间价位。就房子本身来说，purpose-built flat 隔音好，设施也好点，但 victorian 房子高顶大窗的感觉就没有了。就伦敦来说，purpopse-built flat 的数量比 vic-converted flat 的要少得多了。具体价格众数方面，一室一厅一般在 160 镑每周左右，两室一厅在 250 镑左右，三室一厅在 340 左右。(4)three-,four-,five-bedroom house.这就是整栋房子了，最典型的就是 terraced 之中的一座。一般有一个大客厅，一个厨房，三至五个卧室，一至两个卫生间。在伦敦，这种房子一般都是临街的 terrace 房子，semi-detached 很少，detached 一般没有出租的。大多数都是 victorian 的老房子。价格方面，four-,five-bedroom house 的众数在 500 每周左右，当然，300 多的也有，好几千一周的也有不少。4.伦敦房价：
中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。5.最好的住房区域
中心区：sw5,sw7,sw3,n1,w1,wc1,wc2,
周边区：nw3(hampstead),nw11(golder's green),n2(east finchley),nw4(hendon)
最不安全的区域
中心区：除非有 security-entry 的 flat,否则都不安全
周边区：e10(leyton),e16(stratford)
6.在外面租房子的简单过程：
(1)研究伦敦的区划（即邮编第一部分，伦敦大概有 100 个区），各个区的位置，交通，人文和安全情况，选出自己理想的区；(2)在这几个区里面上网搜房源信息，从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个（一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片）；(3)与中介联系安排看房—非常重要，不去实地看房根本不知道房子啥样，再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉；(4)亲自看完了几处之后，选出自己最中意的一处，给房东出 offer，即表明有意向要租，写上自己的职业，现居住地，以及合同时长以及想出的价钱；(5)房东会看你的个人信息和 offer 情况，在一堆给他 offer 的房客中排定一个顺序挨个谈，当然，谈到哪个谈成了就没有下一个的份了（伦敦房子紧张）
6)如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师（或老板），你的前房东，以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。(7)与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 assured shorthold tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方**（即便你有理）。(8)付清第一笔钱：中介费＋押金（一般按六周租金算）＋第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。(9)到租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

伦敦现在租房价格怎么样
- 2024-11-28 10:37:38
- 提问者: 差不多的H先生
英国的住宿费是按星期为单位的，一般学校里的住宿费每周是50镑-160镑不等；在外租住房屋也便宜不到哪去。伦敦和其他地区的价格差别太大了，这么说吧，伦敦一个月的租房费可以是其他地区的生活费（包括租房费）了看了大家的一些帖子，觉得大家对英国了解的很少，有的认为在英学习生活很难，有的认为很容易。兄弟到英国有半年左右了，多少有些经验，讲出来大家做个参考。在英生活其实如果走对了路，生活不是很难的。在英费用除...
伦敦租房价格什麽的问题...
- 2024-11-28 23:03:44
- 提问者: 阿娇
在六区那么远的地方。一个人负担这么重的房租可能lz很有米吧。1000镑贵不贵还是要看你房子具体情况说实话我觉得在6区住1000镑的还不如在2，3区住个好房子呢。水电还是包了的好省心另外个人建议还是住学校宿舍。能认识很多朋友，而且如果你要在这边常住你会发现学校宿舍时期认识的朋友会是以后多年的好朋友。自己出去住很封闭你会更孤单。
现在南通市中心的房价多少
- 2024-11-28 21:08:03
- 提问者: Wedding Bus 官方
这要看你在市区什么地段南通市区房价均价8000+扬州市区房价六七千左右房价一年后还将缓慢提升希望在**物业税后房价会下跌楼主没钱的话肯定买房成房奴
长兴县左中右微公交现在哪里可以租到？
- 2024-11-28 10:51:02
- 提问者: 长发绾君心
不能租，太黑了，还的时候碰破一块塑料绿皮要七八百。
租房中介费怎么算的
- 2024-11-28 12:46:55
- 提问者: 鸡蛋壳丶
一般都是一个月的房租，像链家、中原地产、我爱我家都是收一个月的租金，也有高档小区，房租很贵的，业主自己交中介费，不过基本上还是一个月租金。
70万在伦敦可以买到什么样的房产
- 2024-11-28 01:52:35
- 提问者: 李先生
老实说，你应该将伦敦与北京、上海放在一起对比。70万你可以在北京、上海买的到什么样的房子？很难，伦敦作为国际型的金融都市，它的房价没有这么低的
在伦敦租房哪些问题需要注意
- 2024-11-28 05:38:43
- 提问者: 美食小阿姨
在英国租房时，有必要详细询问相关信息，包括各种条件设施，如水、电、费、停车场地等。如果相中了房子，双方同意，就可以准备签租房协议。合同或协议一般很复杂，有的地方可能会搞不清楚。这个时候，一定要看清楚后再签订协议，防止以后产生纠纷。协议签订后，就可以直接人住了。通常情况下，房主都已打扫干净甚至重新粉刷完毕。剩下还需和房主打交道的事情当然就是交房租了交房租后,别忘了索要收据。
上海市中心在哪里？
- 2024-11-28 12:32:21
- 提问者: 安琪
南京路上的国际饭店，大厅里面有个坐标。一般认为这个点叫做上海市中心比如我们在高速上看到标牌写着，距离上海多少多少km，其实就是指离开这个点多少距离
在中介找工作，没跟厂里签合同，中介也开了收据，现在不想在他那里找了，可不退中介费，我该怎么要回费用
- 2024-11-28 07:02:36
- 提问者: 拜托了查查
你可对他说，中介解绍用工不得收费。否则向工商局投诉。他会退给你。
宿迁市的市中心在哪里？是市**附近吗？
- 2024-11-28 20:34:09
- 提问者: 蔷薇
不是的！市中心在新城区，没什么人气！幸福路和楚街比较有人气！

怎么在伦敦市中心租房价格是多少？在哪里可以找到中介？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461