你觉得惠州大亚湾的房价会降价吗?

耳东 2024-05-28 16:49:52
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首先肯定回答:不会!1.大亚湾已经从低谷中走了出来。大亚湾作为一个基本从0规划的区域,经历过长时间的低谷,并有“鬼城”之城,在2015年以前,那里长时间给人的感觉是,只盖房子不修路,买完没法自己住。但是现在,那个区域完全不同,以前的断头路逐渐修通,入住率也开始起来。2.商业配套逐渐完善。随着2017年大亚湾万达广场的开业,标志着大亚湾的人口基数和商业消费能力已经进入一个新的阶段,除此之外,还有像星河、灿帮、缤纷、大中华等综合商业在持续跟进中。商圈正在形成,生活配套将更加完善。3.交通日趋完善。南坪快速预计2018年底通车,届时,南山可直通坪山以及串联起大亚湾。龙海一路,二路,三路已经或即将和深圳无缝对接。深圳16号地铁线也将接入深圳。大亚湾的交通,逐渐和深圳接轨对接,融入深圳交通圈。4.教育配套凸显后发优势。教育不但需要教育资源,更需要土地资源。大亚湾充分的利用自己的土地优势,后程发力,在大亚湾筹建了北京师范大学附属学校、华南师范大学附属学校、北大培文实验学校、广外设附属学校等名校。现在的大亚湾,在教育配套方面,反而体现出后发优势。5.临深的绝佳区位优势。大亚湾作为临近深圳的主要区域之一,因为之前坪山的发展并没有凸显出优势,所以对大亚湾的带动很有限。但是随着2015年开始,深圳东进战略的实施,坪山获得了快速的发展,2017年以12%的gdp增速领跑全市。特别是近年坪山将近56平方公里的高新科技园的快速发展,对临近科技园的大亚湾板块带动很大,坪山科技园区工作人员的住宅需求,很大一部分需要在大亚湾解决。6.大亚湾已经限价一年左右,价格泡沫基本被挤压。目前大亚湾临深的楼盘,基本是推出即售罄,首付5成起,市场热度很高,**甚至出了限制客户多套的购买备案。可见市场的推崇度极高。通过以上6点的综述,大亚湾在当前的市场情况下,价格下降的可能性基本没有。因为毕竟现在全国10000以上房价的城市将近200多个,大亚湾作为临深的核心区域,12000左右的价格,确实不算贵。东莞临深基本25000左右,是大亚湾区域价格的2倍。 20210311
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