邮政房贷 贷款22万 30年 一共还利息多少 每月还多钱 怎么算的

Serena 2024-05-17 16:46:03
最佳回答
一、按现行5年期以上年利率5.15%计算,假设以后利率不作调整:
1、等额本息还款每月月供:1201.26,总利息212452.77;2、等额本金第一期月供:1555.28,每月约以3元递减,总利息170422.08。二、计算方式:
房贷的还款方式分等额本息和等额本金,等额本息就是将月供和利息综合,每个月的还款额一致,等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息,所以就越还越少;1、等额本息还款法计算公式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
下面举例说明等额本息还款法,
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。现行的基准利率为5.15%,等额本息还款法的计算方式很复杂,“^”表示“幂”,建议你在网下一个专业的贷款计算器计算,地址如下:http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f
2、等额本金还款法计算公式:
因等额本金还款法每期还款月供不一样,第n期还款月供
贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(n-1)]*年利率/12 20210311
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    • 提问者: 夏莹莹
    目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,还款总额是477654.05元,采用等额本金方式,还款总额是434260.42元。  若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
  • 贷款八万,利息一分三,两年。等额本息, 每月还多少?利息一共多少钱?算多么?
    • 2024-05-17 00:41:25
    • 提问者: 蛮蛮、
    **了!而且全是超级高了!先不算您这边每月还多少?正规银行和贷款公司,利息最多不会超过5厘,您这边一分多,您觉得算后面的还有必要吗?
  • 贷款14万,利息五厘,贷3年 每月要还多少
    • 2024-05-17 13:35:59
    • 提问者: 崔喜猫
    等额本息法: 贷款本金:140000假定年利率:5.000%贷款年限:3 年 : 每月月供还款本息额是: 4195.93元、总还款金额是: 151053.48元、共应还利息: 11053.48元。第1个月还利息为:583.33 ;第1个月还本金为:3612.6  ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
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    • 2024-05-17 16:21:48
    • 提问者: 威赛帝斯红酒
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    如果是首套房,很多地方的贷款利率都可以打9折或8.5折,您可以具体咨询你们当地的银行。如**30万,贷款利率按打9折算,贷5年月供5785.20,贷10年月供3314.82,贷20年月供2131.16。
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    等额本息法:贷款总额140000假定年利率5.00%贷款年限3 年 : 每月月供还款本息额是: 4195.93元、总还款金额是: 151053.48元、共应还利息: 11053.48元。  首月还利息是:583.33 、首月还本金是:3612.6;第2个月还利息是:568.28 、第2个月还本金是:3627.65  ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
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