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  3. 各位领导，水泥价格涨价到了430元/吨正常吗？请回答我。谢谢

各位领导，水泥价格涨价到了430元/吨正常吗？请回答我。谢谢

嫻^_^cium 2024-11-15 23:36:09
最佳回答
理论核心：
经济学上把物价快速上涨的原因归结为四种，分别是需求拉动型、成本推动型、结构型、预期型。从去年开始，国内的ppi和cpi都出现了快速上涨的态势，作为房地产建筑行业原材料的钢铁、水泥，以及人力成本，涨幅明显。因此有观点认为，在成本不断推高的背景下，今年房价可能会出现“成本推动型”的上涨。数据实情：
钢筋水泥筑起高楼大厦，最近一段时间以来，这些“疯狂的石头”不时传出涨价声。先来看看钢材的行情。据对全国30个省(区、市)主要钢材市场的监测显示，3月份钢材价格继续上涨，主要钢材品种综合平均价格为5572元/吨，比上月上涨9.37%，比去年同期上涨36.10%。国内知名钢铁咨询机构“我的钢材”提供的最新市场分析，4月份以来国内钢材价格继续全面上涨，尤其是建筑钢材的主力螺纹钢和线材，呈现出较快的价格增长幅度。在过去一周内，全**有35家螺纹钢生产企业向上调整了出厂价格，有26家线材生产企业调升了出厂价；在华南市场，吨价上涨100元左右；在西南市场，吨价涨幅达到70元至90元；即使在涨幅最小的华东地区，上海、杭州、南京等城市的吨价也平均上涨了10~40元。水泥的行情同样走热。虽然浙江是水泥生产大省，素有“世界水泥**，**水泥看浙江”的说法，价格长期以来为全国最低。但是从2007年底开始全国煤炭出现供应紧张局面，水泥企业的生产成本平均增加35~40元／吨。在这样的背景下，从今年2月下旬开始，浙江省水泥协会行业治理领导小组建议，浙江省内水泥企业统一将水泥出厂价格上调20~30元／吨。根据“**水泥网”的监测，3月份国内水泥平均价格为314元/吨，较2月份上涨2.22%，较去年同期上涨10.17%。与这些原材料的涨价相比，人力成本的提高更是让当下房地产企业感到头疼。席卷沿海大城市的“用工荒”在2008年愈演愈烈，建筑工人劳动力紧缺的情况尤为明显。记者了解到，多数开发商都已经明里暗里给建筑工人涨工资，“现在在建的项目那么多，建筑工人非常紧缺。这一行业流动性特别强，哪家单位的薪水高，建筑工人就往哪家跑。而且这行业还有个特征，很多建筑工人都是老乡或者熟人，走了一个人不要紧，关键是往往还会带走一帮人。不涨工资不行啊。一位杭州开发商说起这个话题就吐苦水。原材料和人力成本的上涨，给房地产行业带来了明显的成本压力。但原材料的上涨和地价比起来，所占的比重并不算大。比如说建筑钢材，依据不同地质、产品、抗震等级，约占总成本的15%~25%之间。而地价的上涨才是惊人的，从去年的土地招投标看，地价比上年的上涨幅度在30%以上。持涨说之二：股市跌，将促进房价上涨
理论核心：
股市和楼市之间，一向存在“跷跷板”现象，此高彼低。在股市下跌过程中，往往会导致部分资金撤离。由于国内投资渠道相对狭窄，而房子作为其中风险相对低的投资品种，历来为国人所最青睐。今年以来，a股缩水惊人，很多人开始看淡股市，这些撤出的资金中，预计会有相当比例将转战楼市。数据实情：
近日，央行上海总部公布了上海市一季度货币信贷数据，曾经持续了一年多的存款活期化和储蓄分流，在跌跌不休的a股面前来了个180度大逆转。据统计，3月份上海中资金融机构企业定期存款增加525.3亿元（其中2/3为新增的企业通知存款），占1季度企业定期存款增量的六成；而当月同业存款减少1930.5亿元，其中证券公司存放客户交易结算资金减少1410.3亿元。这意味着因为看淡股市而从证券公司资金账户回流银行的资金达到1410.3亿元。杭州也存在同样的情况。“虽然我们没有具体统计过相关数据，但是最近两个月来办理转储蓄业务的客户确实很多。杭州某股份制银行的一位相关负责人告诉记者。一位私募基金经理也向记者透露，自从春节过后，就有不少客户陆续撤出资金，“一位绍兴客户一次性撤出了1800万元，据说是觉得股市前景不妙，还是投资买房比较实在。而最近一手房和二手房市场上，也出现了些许新情况。记者的一位朋友钟先生，就在三月底撤出股市资金，准备买房。按他的说法，现在房价基本走稳了，有些楼盘的定价甚至略有所降，这时候看房买房，挑选余地大。他的购房预算是一次性付款，“反正暂时也没找到更合适的投资渠道，不如都用来买房子。 20210311
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