在兰州想卖一套40平米左右100万的商铺,首付和月供各需要多少钱?

小知更的姗姗 2024-06-20 03:19:45
最佳回答
首先40平米和100万,你已经确定了你商铺的均价在25000左右,目前这个价格在兰州核心区域是很难买到的,周边区域和兰州新区还可以,其次购买商铺的时候一定要要注意商铺的价格是否值得投资,注意是投资而不是投机,那么正常的商铺价格和当地住宅的价格是三比一的比例,是合理区间,低于这个价格,商业定位,开发商实力,液态划分等等这些都合理的话,投资是首选的。至于首付多少月供多少这个是简单的,商业的首付比例为百分之五十,其余需要按揭的话那就是贷款50万,贷款期限10年,按照目前**商贷利率上浮百分之十的话每月按等额本息贷款每月还款五千四百元左右,等额本金的话首期六千四左右,等额本金之后每月递减。还有你需要知道这个商铺的投资回报率是多少,成熟的商业投资回报率在百分之五就不错了,如果能比这个高那就更好了。商铺的投资目前还是有价值的,一铺养三代的说法也基本正确,注意是养而不是靠商铺的租金发家致富,有投机的这种想法是不切实际的,但商铺的自身价值是存在的,如果你独具慧眼投资的商铺短期内价格飙升,那就是你赚到了,最后祝你投资成功。有更多需要可关注我私信 20210311
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