个人购买二手房交易流程？ 
2024-06-04 14:05:33
提问者: 熙哥~童姐??
二手房买卖流程分享，买家卖家想知道的都在这里！二手房买卖分为两种情况：第一种是买家全款购房，第二种是买家贷款买房。买方全款买房，二手房买卖流程一般分为六步：1、签合同买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，**查封可正常上市交易，两...【急】株洲市二手房交易费用
2024-06-04 18:50:29
提问者: Wedding Bus 官方
5000块算少的了。一般中介收取的费用是总房款的1%-3%。加上中介收取的所有费用，34万的总房款算下来差不多要1万2的样子。具体计算公式中介不同，标准不同。你可以向你的中介要求出示收费标准。福建漳州二手房交易
2024-06-04 11:14:00
提问者: 葛葛三呀
过户之后就可以拿到房款了。二手房全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。二手房交易需要什么费用
2024-06-04 02:31:26
提问者: 婚礼主持人博阳
需要支付的费用如下：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税：1%.扩展资料二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总...湖州二手房交易税费要怎么算
2024-06-04 08:32:16
提问者: 我就瞅瞅
二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.2017年廊坊二手房交易税费
2024-06-04 02:09:30
提问者: Gucc7、
二手房过户需要买卖双方携带**、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；**约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%...二手房交易为什么要公证
2024-06-04 06:51:35
提问者: 武宁联盛【老凤祥】
二手房交易无需公证。 过户时，需要买卖双方的夫妻双方本人持**、结婚证和房产证及房屋评估证明材料原件及复印件，到当地房产局大厅办理相关过户手续。注意要按照房产局规定程序办理，特别是房款要经过房产局帐户。只要买方的钱不足额到位，就不要办理过户手续。无论买方什么理由都必须坚持。房子一旦过户就不是你的了。二手房交易税费，二手房过户费怎么算
2024-06-04 05:08:06
提问者: DKM_马正太
卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地**、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下：1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2.营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。3.个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%...买二手房交易过户时写的交易价格低有对以后什么影响
2024-06-04 04:22:23
提问者: ?
二手房过户交易，实际成交价无意义。过户税费是以住房评估价格计算和缴纳的。比如一套100万住房，你以1元钱卖给好朋友，所有过户税费是以100万计算，不会按一元钱计算税费。扩展资料：还款方式：1、等额本息这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减...二手房过户评估与实际交易价格的关系
2024-06-04 17:13:42
提问者: yanttong
1.你没提供在什么地方，按北京政策回答你。2.目前北京各区的要求也不近相同，大部分如果你的交易价格不是特别的高或低在不贷款的情况下是可以不做评估的。3.评估的价格会考虑你的实际交易价格，但不会影响太大，二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。一万算少的。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。