多伦多最近大火的几个公寓楼盘可以帮忙对比一下投资价值吗?

☜萌萌哒♡ 2024-05-28 03:45:18
最佳回答
多伦多公寓的投资都是都是基于地理位置和出租比率而定,我用优缺点的方式给你分析下。从这三个盘的位置看,33 yorkville无疑是最好,近金融街奢侈品街多大地铁口等,租金也是非常高;不足之处的话,因为它的楼盘本身位置比较好,公寓的密度比较大,它的视野将来基本会被挡住,未来他的南边东边已经西边都会被将来几栋高楼遮挡(**已经批了)只有北边对教堂那一块视野可以,这座大楼本身前四到十层要盖停车场,也是我个人不太喜欢的原因,10层以上单位肯定价格很高,如果便宜的话当然可以考虑(开发商cresford的这种销售方式,估计也不可能让价格便宜,我自己的一个客户拿到的一个单位约1300一平方尺)charles at church本身的建筑本身上会好一点,和其他高楼的间距会好,至少不会那么密,本身的位置在yonge街以东,虽然离地铁口有一段距离,不过这两年来这边的房租以及房价大幅度上升不难看出,地铁口的影响不是特别大,他的价格大概是1050-1100左右,缺点:海外买家35%首付,这个也不能算缺点,但至少让我一个客户因为这个问题放弃购买呵呵;zen west目前来说性价比很高,才不到900一平方尺,它的客户群体主要是当地的白人或者cbc一类,年轻人喜欢这里,自住客会多,太小的户型反而不是很受欢迎;将来该地区发展会很好,未来还会有几期要卖,所以价格肯定要涨;缺点是离地铁太远,目前的租金相对低了一点。所有的投资还是基于价格而定,每个人情况不同,考虑好自己的个人状况选择适合自己的投资才是上策!如果还有其他的问题,推荐去及优问问,是当地的cpa/律师回答的,比较客观,值得信任。 20210311
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