物业维修都管哪些项目?室内维修收费合理吗?

Dee禧?? 2024-06-01 01:29:56
最佳回答
在物业管理区域内物业公司负责哪些维修项目,这是许多业主关心的问题。根据《物业管理条例》的解释物业管理就是物业管理企业根据与业主签订的《物业管理服务合同》,对物业的公共部分及公共设施设备,公共场所进行维修,维护和管理。而业主室内的维修属于业主的专有部分,当然不在物业公司责任范围内。物业管理公司在物业管理活动中,负责的是日常维修维护,不包括中修,大修和更新改造,《物业管理服务合同》有约定的按约定执行。在物业管理区域内物业公司负责维修维护的公共设施设备主要有:
1.小区内的消防系统,包括室外消防栓系统、室内消防栓系统、消防管道系统、灭火器系统、消防水泵加压系统、消防中控室系统等;2.排水、排污系统,包括雨水排放管道、集水井、检查井,排污水排放管道、化粪池、检查井等;3.公共用电及照明系统,包括路灯、楼梯灯、小区的景观灯,消防用电、电梯用电、监控用电及小区内公共设施的用电;4.电梯系统,负责电梯的日常保维保与运行管理;5.公共给水系统,消防供水系统、绿化淋水系统;6.小区监控系统,包括监控线路、控摄像头、监控室;7.门禁及车辆出入管理系统;8.小区内公共场所的设事,包括休闲椅、儿童设施、健身设施、园林小品、道路。物业管理公司负责的是物业的公共部分、共有设施、设备及公共场所的维修、维护和管理,当然不包括室内部分的维修。室内的设施设备属于业主的专有部分,需要维修维护属于特约服务是必须付费的。以上是我对这个问题的看法,喜欢的关注、点赞、转发,在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。 20210311
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