武汉市内的房子买不起,葛店的房子能买吗?

林大妃 2024-05-15 21:00:28
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如果你在葛店买房纯粹自住,你需要考虑几个问题:
1、葛店好地段、大开发商开发的房子几个并不便宜。新城、万科这些楼盘均达到万元,这个价格再加点钱在武汉白沙洲等地方还是可以买到房子的。甚至再远点在五里界这些靠近光谷的地段也是可以买到的。2、你需要考虑武汉市内的工作地与葛店的距离。现阶段葛店到武汉的通勤交通还是不方便的,葛店到光谷连接两地深入葛店腹地的公交301路18:00就收班了,这个点大部分人都是刚刚下班,你很有可能赶不上回家的公交车车。对了,你不嫌弃还有个神奇的101路,走316国道到光谷广场接近30公里。你可能会说坐地铁是个很好的选择,不过目前地铁只到武汉的边缘左岭新城,所以即使你坐地铁,最后4公里到葛店南站的距离你大概率只能坐麻木、电瓶车。注意这还只是到了葛店南站,你如果买的不是葛店南站附近的房子,可能你需要坐更远的麻木。当然又会说地铁11号线延长到葛店已经获批了,但是也只是延长到葛店南站,更远的地方并不会延伸,并且地铁需要一两年的建设周期。另外还需要提醒的是,武汉地铁已经涨价了,如果你在三环线内上班,每天地铁费用你可能会很在意,毕竟正因为没钱才买的葛店。3、葛店离武汉再近毕竟户籍也是属于鄂州。你可能会说武汉鄂州无所谓,但是你买房子无非也是想让自己或者后代有个更好的环境和更多的机会。在教育资源、看病就**、社会保障等方面武汉和鄂州肯定还是有一定差距的。现在很多传言说葛店会合并到武汉,但是请注意行政区域的合并重来就不是一件简单的事情,**没有发布消息前,这个不能成为你在某一个地方买房的根本理由。如果你在葛店买房做投资,你需要考虑以下几个问题:
1、葛店目前房价并不算便宜,现在买房做投资并不是很好的时机,葛店南站附件的万科五彩城、锦绣香江以及更远的新城汇隽,房价均以及突破万元。根据最新拍地价格,恒大、中建等开发商在葛店南站附件新拿地块,楼板价都已经到达5000元—7000元/平方米,后期开盘价格肯定会更高。作为葛店,房价超过10000元/平基本没有投资价值,这个价格还不如买白沙洲或者江夏五里界地区做投资,比较这些地方的价格也比葛店高不了多少。如果选择更为便宜的楼盘,这些楼盘基本不在临近武汉的葛店南站附近,区位环境不好。2、葛店属于鄂州这一点不改变,注定了葛店吸纳人口的能力远不如武汉。房子的本质注定是给人住的,当人口增长遇到瓶颈,房地产市场注定会冷却下来。加之葛店现在正处在大开发阶段,新建的楼盘或规划建设的楼盘极多,如果你不准备长期持有,估计后续想抛售都会比较困难。当然葛店还是有优势的,现阶段产业发展也不错,特别是各类电商企业聚集发展,真正的吸纳消化了一部分武汉的产业,另外环境也还是不错的。 20210311
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