按套内面积还是按建筑面积 哪种单价更划算

a苏奋斗。 2024-05-27 11:01:43
最佳回答
我们都知道买房要看面积,签合同时也要时时刻刻关注面积,万一面积多了3%,超出3%的部分可算是开发商送的,少了超过3%也可以退房呢!现在房价这么贵,动辄几万一平,如果计算错了,那可就不大合适了。细心的购房者可能关注过单价标准的差异,开发商宣称单价20000元/平米,到了合同里可能变成25000元/平米,原因在哪?如果没有意外因素,那么很可能就是他们宣传时是按建筑面积计价,而签合同则是按套内面积计价。需要说明的是,目前开发商签合同一般都是制式合同,各地略有不同,有的地方是按照建筑面积算单价的;有的地方则是按套内面积计算单价的,虽然宣传时可能都是用的建筑面积单价。比如北京大部分新房价格都是按照套内计算,而成都新房价格则大部分是按照建筑面积的。注意面积补差的价格
按照哪种价格计算本来没有什么问题。不过有一种情况需要购房者关注,那就是收房时的面积补差款计算方式。这里有一个问题:如果你当初签协议交的定金是按照建筑面积算,那么收房时实测面积多退少补是不是也应该按照建筑面积单价计算呢?又或者说,如果你签的套内面积价格,收房时开发商会不会发善心按照建筑面积单价补交价款?这种前后不一致的情况是存在的。据小编了解,有的开发商在前期签购房合同是按照建筑面积计价,而到了补交房款时又按照套内面积,显然开发商占便宜了。套内面积和建筑面积哪个好?套内面积就是购房者实际能利用的面积,但是也包含了住宅内部墙体的面积。对于用户来说,按照套内面积计价更合适,一分钱一分货,补了差价多了使用面积,你可能感受更贴切一点;而按照建筑面积补差价,大部分人可能都无感,毕竟涵盖了公摊面积。也许你补的纯粹是公摊面积!对于房子的计价方式,小编总结了几点:
1、如果按照套内面积计价,那么房子公摊越小,最后补差价可能划算点。2、按照建筑面积计价,则需看补的面积是公摊还是套内,不过关于这一点,购房者几乎无法查证。3、套内面积补差价透明合理,建筑面积补差价就看“点儿高,点儿低了”。举个简单的例子吧,如果一套房子总价200万,建筑面积单价20000元,收房时如果需要补交房款5000元,如果这些多出来的面积在你的套内,很划算!如果这些多出来的面积被用于公摊了,那么等于你做了“公益事业”!(以上回答发布于2016-12-15,当前相关购房政策请以实际为准)
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 消防工程按面积怎么算价格
    • 2024-05-27 05:39:05
    • 提问者: 橙子娱乐
    消防工程包工预算方法一、喷淋系统包工计算1.按建筑面积计算:1)每平方10~11元/m2 2)难做的是按每平方14~17元/m2。2.按米计算:一米按21~25元/m。3.1万平方以上按米计算:25元/m。4.3000-1万平方按米计算:28元/m。二、消防栓系统包工计算1.按建筑面积计算:每平方5元/m2。2.消防箱按个计算:30元/个,50元/个(带自救盘)。三、自动报警系统1.按建筑面积计算...
  • 市场上机绣的价格是多少?按面积算还是?
    • 2024-05-27 00:25:08
    • 提问者: 哆啦超二_
    机绣工厂能不能接这种单件的单子都不好说。你要是有缝纫机,可以自己绣。现在很多电动缝纫机都带简单的绣花功能呢。
  • 南京工地刮腻子建筑面积市场价是多少 钱一平方 ? 建筑面积是不是开发商卖房的 建筑面积?
    • 2024-05-27 03:04:05
    • 提问者: 言爱创意求婚视频
    后半个问题可以回答,建筑面积不可能是开发商卖房的面积,那叫房屋销售建筑面积。施工用的建筑面积是按照设计图纸根据各地定额规定的建筑面积计算规则或《建筑工程建筑面积计算规范》(**标准,编号为gb/t50353-2013)计算的建筑面积,一般建筑设计总说明上也有标明。
  • 高层按建筑面积算沾灰面比例是多少
    • 2024-05-27 20:23:35
    • 提问者: 核桃猪
    框架结构一般是建筑面积2.0-2.2倍;剪力墙结构一般是建筑面积3.0-3.5倍。柱子:周长×净高,周长的简便方法以l型柱为例,为两外边长×2,其他柱子可以以此类推.另外算出柱子截面的面积用在顶板面积中扣除,柱子截面面积算法也以l型柱为例,为一外边长加另一内边长之和×柱宽。单个算出柱子的展开面和截面面积然后分别相加,外围柱子此时可以忽略灰厚与内柱高度一致。扩展资料顶板先按图纸给出的x向与y向的尺寸...
  • 供暖费是按套内建筑面积还是建筑面积收费·
    • 2024-05-27 12:18:36
    • 提问者: 伟哥NO·1
    买了一套房是按套内建筑面积算单价的,这两天通知收房了,可开发商帐单上的供暖费和物业管理费都是按建筑面积算的,只要是按面积收取供暖费的住宅用户,都是按住宅的建筑面积交费,供热单位最终只按照购房合同中的建筑面积大小计算供暖费用。实际上的供暖收费,即使是按套内面积购买住房的用户,其走廊、电梯等公摊面积等也要再算入建筑面积,也按照建筑面积缴纳供暖费。住房合同中包括了业主购买的住宅内的花园面积,那么花园也收...
  • 暖气费按建筑面积收合理吗
    • 2024-05-27 19:29:47
    • 提问者: 豆荚娱乐
    按建筑面积供热是大多数地方的方法,这个现在见仁见智,没法说合理不合理,好的小区在逐步的改进安装流量表,不过不是一天两天的事情 但是你说的一天供12小时是不合适的 我们这里每平米20元,不过暖气超级热,可以穿短袖衫 其实那应该不是送12小时,这个暖气一般是每天打几回气,如果晚上不打的话到半夜就是凉的,像这种情况你们可以投诉的
  • 标识标牌的单方造价(按建筑面积)约是多少?
    • 2024-05-27 11:06:46
    • 提问者: 董新尧工作室
    标识标牌属于非常个性化的产品,几乎没有重样的,就算是造型一样,具体的要求也不同。标识标牌,如景区标识标牌、小区标识标牌、商业区标识标牌。。。你见过几个地方是重样的,几乎都是个性化定制生产啦,再加上标识标牌本身多是异型结构,真的很难按简单的标准来计量价格。最可行的确定建造、安装预算的方法就是:首先让设计公司设计出符合你个性需要的图纸或效果图方案,然后让生产厂家给你明细报价(包括材质规格、用量、工艺、...
  • 油工是怎么算的,按照室内地面面积,还是按照建筑面积,还是按照实际涂刷的面积呢。一般是多少钱一平米呢
    • 2024-05-27 18:09:46
    • 提问者: 卡西莫多
    如果发型工装一般按照涂刷面积'家装'直接一口价
  • 顺德商品房交易是按套内面积计算还是按建筑面积计算的?
    • 2024-05-27 20:38:31
    • 提问者: L的猫
    所有的商品房房地产交易都是按建筑面积算价钱,这个面积也就是房地产证上的登记面积。
  • 按建筑面积安装网线,每平米要多少钱
    • 2024-05-27 12:30:26
    • 提问者: 头号甜心0
    家装还是公装,家装一般包工包料8元一平米差不多了,公装就要看网口有多少了?
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。