房屋实际销售价能高于备案价吗 有办法解决以便宜些吗 
2024-05-17 06:27:43
提问者: Zhong.
你好，非常高兴为你解答：定价权在房产开发公司，但是如果调整就必须重新备案，不备案就是非法的。你可以协商处理。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，你可以**。商品房备案价格和销售价区别
2024-05-17 14:07:46
提问者: 亮亮贾?
备案价是开发商开盘前在建委备案的价格，销售价是开盘后的价格，销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。销售价格备案的主要目的是房管局为防止开发商无原则性的调整...如何查询开发商已售房屋价格
2024-05-17 12:38:41
提问者: 抖音综艺
1.开发商内部管理系统查询。2.房管局档案室查询电子档。若所售商品房手续齐全，关键看其是否有《商品房销售（预售）许可证》，一个项目只要有了此证，就说明其他手续均已齐备。买房人在售楼处看到的一般是《商品房销售（预售）许可证》的复印件。这里面名堂挺多，一定要仔细审看。《商品房销售（预售）许可证》内主要标明了证号、售房单位、项目名称、用途、房屋坐落、销售范围、建筑面积、销售方式、土地使用年限、发证机关、...海南省海花岛房屋售价
2024-05-17 06:01:35
提问者: 晓璐233414675
1、恒大海花岛位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域，南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸大于600米，总跨度约6.8公里。由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故人工岛取名为“海花岛”。2、海南海花岛二期即将售卖3、**海南海花岛，找 美房网，专注为您找好房！购房价格低于市场价格
2024-05-17 03:52:18
提问者: 常有一道光
建议是买卖，因为赠与的话，你以后卖这套房子**会强征你20%的个人所得税，还是比较吓人的，交税的话房管局有个最低评估价，就是说你说这套房子多少钱就多少钱是不行的，房管局会根据你房子的情况做最低评估价，你要按照这个价来交税希望有帮到你，请采纳！谁知道**的房屋销售价格指数的计算方式？
2024-05-17 06:18:36
提问者: 办公室不无聊
**统计局：房地产价格指数四步算出http://www.nen.com.cn 2006-10-26 14:29:40东北新闻网 通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度 本报记者李宛霖报道 昨天，针对外界对房地产价格指数的疑问，北京市统计局对外公布了房地产价格指数的计算方法，共包括4个步骤，反映房价在不同时期的涨跌幅度。据介绍，房地产价格指数是反映一定时期房地产价格变动程度和趋势的相对数，它...网上怎么查已售房屋备案
2024-05-17 12:56:14
提问者: 猫小君 ?
首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案—并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同，**，这样，可以查询你所购房 屋的全部信息。买卖房屋价格明显低于市场价格的界定
2024-05-17 03:49:41
提问者: 譿珺?
房屋产权交易计税价格是由评估公司评定的，是根据房屋的地段、结构、楼层、朝向、年限及其他综合因素所作出的。当然也会有误差，一般±10%属于允许的误差。对于有资信的评估公司认定的价格税务部门应该认可。1、评估公司的收费与税务部门的收税是按照房价的比例计算的，因此评估公司费与税务部门青睐高房价。2、目前房地产泡沫严重，房价虚高，使消费者的购房成本大大增加。由于**的调控政策，使暴涨的房价有了下降的趋势。...房屋在房管局备案是什么意思
2024-05-17 08:06:10
提问者: yanzi
房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。二手房评估价高于成交价，怎么办过户，必须走资金吗
2024-05-17 14:08:30
提问者: 答应我吃火锅好吗
首先，不论评估价是高还是低，资金监管是必须要做的。因为这个是保证双方利益的，到时首期款是直接银行打给卖家的，不需要再经过买家同意了。其次，如果二手房评估价高于成交价，你重新找个评估机构，重新评估一下。或者直接让地税部门帮你找个评估机构。实在不行的话，就直接跟办事的人沟通，索性去掉那块遮羞布，也别评估了，就让他说多少钱，他能给你省多少，然后在你接受的范围内给他点。另外，成交价格偏低，可能有以下原因：...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。