江苏省睢宁县房价会再涨吗？

心是晴朗的人生就没有雨天 2024-05-16 14:46:59

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谢邀。虽然知道这个问题没人看，但作为睢宁人必须为家乡发声，所以还是决定回答。（睢宁城区一角）
先看地图。睢宁，是江苏省徐州市下辖的县，和安徽省泗县灵璧县接壤，周边环绕邳州市，宿迁市，泗洪县。其中，地级市宿迁，其市区距离睢宁城区仅30公里，中间没有其它行政区阻隔，反倒是距离徐州80公里，中间还隔着铜山。这样看来，睢宁属于苏北和皖北的交界，都是传统思想中的穷地方。比方说宿迁，其经济总量一直是江苏省倒数第一。如此说来，睢宁经济很差喽！放到10年前这样说，完全没毛病。笔者从小是听着师长教诲“一定要离开睢宁，到大城市去！而一步一步走出睢宁，去外地打拼的。但是，留下的人在拼搏。2000年以后的睢宁日新月异。伴随着大规模的拆迁建设，引进招商，睢宁各方面有了巨大变化。从gdp总量来说，尽管各种统计口径不一，但可以确定睢宁距离全国百强县已经不远了。俗话说的好，要想富先修路。睢宁的交通条件越来越好。高速公路不稀奇，待建的高速铁路也不说，光说2019年通车的徐宿淮盐高铁，在睢宁设两站，在淮安和连淮扬镇高铁相交，从扬州过江，经镇江连沪宁城际铁路。以后去北京去上海都是3个小时的事。你看示意图，徐州和宿迁之间，有睢宁站，还有双沟站。双沟是睢宁的一个镇，为啥要设站？呵呵，那里有徐州观音机场，淮海地区最大机场。未来徐州地铁也要开到这里。（观音机场航站楼前停车场）
刚刚看完第一财经文章，说小镇青年消费力庞大，举例说电影票房能看出来，豆瓣评分不高的《前任3》票房竟然能有20亿，线上讨论不多的oppo、vivo销量惊人，全是因为5、6、7、8线小城市的消费爆发。对的，我们户籍人口130万的小县城，最近几年已经开了几个城市综合体，光全国连锁院线的电影院就有4个，连万达影城都进来了，票价比苏南城市都高。小时候感觉高不可攀的肯德基已经进驻几年了，冰雪皇后、星巴克都来了，麦当劳快开了；屈臣氏开了2家店，zara母公司老板最近来考察市场，县长亲自接待…各楼盘都建的高大上，马路和路边景观不输苏南城市，碧桂园也卖的火爆…除了上市企业天虹纺织，江苏星星家电，修理飞机的太古航空也来了，飞机驾驶学校也来了…我们本土的电商小镇、淘宝村崛起了，沙集**全国都叫响。明年淘宝大会就在我们县开，会场都建好了…
（睢宁县博物馆）
（睢宁四馆广场）
（睢宁沙集镇东风村）
说了半天，也没说到房价。我不想猜。事实上我并不希望房价太高。但是睢宁房价恐怕还是要涨一点。首先是经济基本面还不错。来睢宁工作的人越来越多。开发区马路边大年初二就有工厂摆摊招聘。睢宁职业高中当年从四川招聘一批师范毕业生当老师，有几个租了我爸妈家房子。后来他们陆续结婚，买了房子，安家落户。其中一个小伙子娶了我邻居家姑娘。大学坐大巴回家，偶遇县中**院的**生。他和老婆是陕西人，跳槽到我们这里，过的很安逸。看电视新闻，随工厂一起来到睢宁的星星家电的外省工程师、管理者，在睢宁安家落户，安居乐业。还有河北考来的公务员和睢宁小大姐（我同学妹妹）结婚生子，江西的业务员辞职跑到沙集创业开网店，；我有个初中同学是温州人，随父母到睢宁做生意，从小学上到高中毕业，最喜欢吃煎饼卷盐豆，父母回老家过节，他去两天就跑回来，自己带着妹妹，自己烧饭自己找同学玩，他们的社交圈子全在睢宁，他们哥妹两个认为睢宁才是自己家。第二，农村进城人很多。睢宁人口户籍130万，算得上人口大县。在大城市眼里，睢宁不算啥，但是本县农村地区心目中却是不折不扣的城市。睢宁城区周边一圈小区，入住率都很高。第三，还有一种情况，人口回流，返乡置业。返乡形式多种多样，有回家投资设厂的，有回老家上班的。还有我表弟，在苏南上学，最后回到徐州工作。但是买不起徐州房子，就先在县城买了房子。最后，还有一个情况，算我猜测。睢宁在苏皖边境，比隔壁安徽县域经济强很多。2016年我特地开车去泗县和灵璧县城逛，能明显感受出来经济差距。事实上，多年来睢宁吸引了不少安徽这边的购买力，比如种子、农**、农资、服装百货等很多。甚至这些年来他们到睢宁来看电影逛街，坐长途车，睢宁本土的超市到这两个县城开办大卖场。例证是睢宁县城到泗县的中巴车流水发班，比到我们乡镇的多得多。所以我只是猜测，有安徽百姓到我县置业。（睢宁兴美城市广场）
（睢宁城市一角）
总之，我希望睢宁的房价保持适当，希望我们的环境越来越好，越来越宜居，希望每一个生活在这里的人安宁幸福！最后放几张睢宁县城美图
（睢宁城市一角）
（睢宁公园）
（睢宁县**广场）
（睢宁水月禅寺）
（睢宁县运动会开幕式） 20210311

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