建安费和总造价

岑大强 2024-05-25 09:05:25
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1、建安费与总造价的关系:总造价包括建安造价;一般建设项目(或单项工程)总造价包括(1)建筑安装工程费用,也就是建安费。(2)设备、及工**购置费,比如安装上的电梯、变压器,工业上的锅炉等设备,视项目的性质定。(3)工程建设其他费用,含土地费、与工程有关的其他费用也就是**的相关收费、与未来生产经营有关的其他费用,也就是自己的运作成本费用。(4)预备费(含基本预备费和涨价预备费,也就是风险预留金咯)(5)建设期贷款利息,这个就比较明了了(6)固定资产投资方向调节税,好像已经停收了。第二问可以参考第一问的答案,建安造价其实也就是造房子的费用(包括土建、水、电、暖、消防、通风与空调等的建造费用)属于项目施工期的造价。项目的前期费用也是比较多的,包括可行性研究的咨询,项目立项的各种费用,勘查费和设计费,招标费用、运营费用等等比较多的。第三问你的意思是说建安造价占总造价的50%,这个比例不是很好确定,要看地区、地段、还有项目的性质(工业、商业或住宅),一般应该在40%~60%左右吧,这个可以去找家事务所咨询。做咨询可以为项目省很多没必要花的钱。有兴趣讨论可以加**讨论。 20210311
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