一个三线城市,突然多了很多大型品牌的开发商,意味着什么?

春暖花开 2024-11-17 19:23:01
最佳回答
像小编大状生活的城市,是地地道道的五线城市,可是打去年起就有了碧桂园、新恒基、恒大等大型房企。为什么他们不老实在大城市待着,而要到小地方抢肉吃呢?1、小地方的羊也养肥了
虽然大城市房价接受能力强,但随着地价持续上涨和楼市调控政策影响,大城市里的肉越来越难吃了。同时,小城市房价也随之涨起来了,老百姓对房子品质要求也高了,大型房企惊喜发现,这群羊终于肥了!2、大房企竞争优势明显
相比本地房企,大房企有三大优势:
一是品牌溢价能力强,同样的楼盘能多卖20%。二是成本控制能力强,同样的楼盘能少花20%。三是融资能力强,能够用别人的钱干自己的事。3、大房企盈利方式多样
大房企为啥杀进四五线城市,归根到底还是因为可以赚钱,至少可以从以下几个方面盈利:
一是土地上涨带来的盈利。二是未来房价上涨带来的利润。三是装修市场带来的利润。四是物业管理带来的利润。综上,大型房企下沉到小城市是必然趋势,并没有什么值得稀奇的。 20210311
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