房贷新规执行后,因为不再有基准利率,以前按揭贷款的人利率是不是永久不变了?怎么样?

楚浩 2024-05-26 09:56:33
最佳回答
先说新规啊,lrp政策,看起来很是不好理解,但其实很简单。其实就是央妈调整了一个房贷的参照利率。以前,银行贷款利率=房贷基准利率*(1+浮动百分点)。其中,房贷基准利率是央行决定的,在这个基础上,银行可以根据自己的情况,去调整后边的浮动百分点,可以是打折,也可以是上浮。典型的像商铺的贷款,一般就是上浮。而这次调整后,银行贷款利率=房贷基础利率*(1+浮动百分点)。两个公式里,区别就在于,房贷基准利率变成了房贷基础利率。基础利率是什么呢?是市场里十几家有决定权的银行的共同报价,也就是他们都接受的的一个价格啦。以上就是房贷新规的主要变化。整体来说,其实没有太大的影响,不能说是松绑也不能说是收紧,还是取决于银行的态度。但在现在的大环境下,银行放水降低贷款利率的可能性也不太大。核心的目的,还是为了再次促进利率市场化啦。至于这次调整后,原来的贷款利率会如何,我觉得取决于之前的合同如何签。通常是新政不影响以前的老合同,以前的合同还是按照原来的**执行。 20210311
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