房龄20年的房子还能买吗?

张晟霆 2024-05-31 07:14:48
最佳回答
其实,购买老房子有利有弊,每个人的情况大不相同,结果也不一样。好处:
1.现在买房子的大多是年轻人,而且房价较贵尤其是一二线城市。对于房龄20年的老房子一般都是多层,公摊面积比较少,而且以前房子都是小户型,大约是60多平,也有大平房的,但是现在开发商所开发的房子,基本都是80多平以上的很少有60平左右的。所以老房子相对比较会面积较小,而且总价都比较低,对于现在的年轻人压力相对轻一些。2.有的老房产地段比较好,以后房子拆迁是个机会。有好处那么也有弊处。弊处:
1.虽然总价相对较少,但是尤其是20年以上的房子,贷款会比较难,但是房龄20年的房子贷款还是可以的,就是贷不了30年了,那么每月还贷就会比较多。2.老房子配套设施跟不上,以前的房子没有地暖、太阳能等一些配套设施,都是后期现安装的暖气片、太阳能,而且管道都是走的明管,会显得户内管道错综负责。而且以前的房子没有管井、电井,对于网络方面也是个问题。3.以前房子不是现在钢筋混凝土结构的,大部分是使用砖混的,在一些保温方面会比较差点,而且以前小区内的绿化率比较低,会显得小区环境比较差。4.买了房龄20年的房子后,肯定要对房子重新装修,由于房子已经使用那么长时间了,墙裂缝、门窗发锈、管道老旧等等增加了房子的装修成本以及保养成本。所以如果是要投资的话不建议购买那么老的房子,如果目前没有那么多资金,是可以考虑入手的。以上是我的分享。 20210311
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