为什么有的公寓房价格比商品房便宜那么多?

秦昊❤崽崽? 2024-06-26 13:35:25
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同一个地段的公寓和普通商业住宅价格相差很多,那是因为有几个原因的。第一,一般公寓楼都是40年产权或者50年产权,而普通商品住宅是70年产权的。我认为这其实不是最重要的,因为一个人一生能有多少年,而且产权时间到期了,还可以续。最重要的是下面这两点。一个是普通商品住宅可以落户,有了户口才会有学区,孩子才可以有公立学校可以读(当然有的人喜欢私立,家里有钱那就另当别论了),还有一点是配套设施、采光等等。**对普通商品住在的采光是有严格要求的《中华人民共和国**标准城市居住区规划设计规范(gb50180-93)》的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时。并且一般商品住宅房都会有小区院子,并且一般在小区院子里面或者楼里面不会有商用或者说做买卖的存在,而在公寓里面一般都可以注册公司,所以也就是可以存在这些公司在楼里面从事商业行为,这样会导致公寓里面的生活气息不浓,而是商业气息较浓,经常会有陌生人出没。不过目前大部分公寓都是精装修的,或者是复式结构的,也就是loft结构。单身的住一下也挺不错的。 20210311
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