房山未来的规划。

小伟 2024-12-01 14:19:10

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房山位于北京的西北角，属于城市发展新区，是北京通往保定、雄安的门户，目前房山是整个北京近郊区的价格洼地，价格洼地不代表价值洼地。房山主要承接丰台总部基地的人群。房山由北向南分为4个板块、长阳、良乡、阎村、长沟.
1.政策：2009年**发布城南计划，总投资8000亿重点打造南城，包括大兴通州房山等区域，促进产业升级，城市功能完善，推进城南整体发展“上水平”，在2013-2015年间，实施232项重大项目。城市建设方面，由基础设施为主向完善城市功能转变。房山主要有一个良乡大学城的规划，大学城主要有10万师生，后期会有20所大学入驻，目前已经有6所大学，所以人文素质比较高，大学生又是纯消费的群体，会带动周边的发展。2.产业：中航、中核的入驻，**投入400个亿，会带来大概7万左右高端的人员和研发人员，会带动周边地区的发展。房子都已经建完，今年年底会入驻。3.交通：房山主要公路为，西南五环，西南六环，京港澳高速，京良路。京良路为快车道，全程无红绿灯，驾车10分钟，可从六环上五环。房山现有轨道交通为房山线，与9号线无缝换乘。规划中房山线会北延经10号线首经贸站至16号线，西延成具有两条支线的燕房线。房山地区公交系统十分发达，如快速公交836，走京港澳高速，从闫村到西三环六里桥只需30分钟。4.教育：房山现有北理工等六所高校，以及北京四中、十二中，皇城根小学、北京小学等，未来有可能依托良乡大学城形成相应的附属小学中学等，虽然算不上学区，但可以满足业主一站式教育的需求。5.**疗：房山现有****院燕化**院，**总**院预计今年年底迁至良乡，投入5000张床位，前期使用3000张。6.商业：房山现有的商业包括长阳半岛、绿地缤纷城以及华北最大的奥特莱斯，此外，首开、龙湖在长阳以37.8亿联合拿地，打造北京第三个天街类项目，天街项目周围的二手房价成陡坡式上涨，房山本地最认可的超市华冠超市有十余个，相比其他超市占地面积最大、同类商品价格最低。7000平的华冠超市旗舰店位于阎村地铁站附近，目前正在建设中，预计今年投入使用。7.环境：良乡大学城是**打造的高教园区，文化气息浓厚，人文环境好，自然环境方面，房山有万亩的公园，以小清河、哑巴河为骨架形成了滨河湿地的自然风光，整体空气好，环境好，房山本就多改善楼盘，小区内环境与房山自然环境，相辅相成，非常适宜居住。 20210311

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