重庆渝北区房价有可能涨到3万吗？

孩子王《有关必回》 2024-05-26 11:47:58

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虽然已经有200条回答了。我觉得我还是有资格来回答这个问题的，我是土生土长的渝北人，见证了房价从几百块涨到现在的1，2万。因此，特来谈谈我的看法。渝北区现在贵为重庆gdp第一区。区内最大的企业，长安福特和江北机场，是纳税大户。渝北区真正大发展是1994年，由县改区。我记得当时在渝北体育馆办的菊花展，请了郭达蔡明来表演节目，和当年的春晚就是同一个小品，就是那个金毛狮王表演。渝北区人还先睹一快这个小品。之前的渝北区，就是江北县，还不是主城，是个和巴南区一样的农业大县。经济基础差，没什么工业。只有江北煤矿，江北机械厂，江北氮肥厂，洛碛**厂等企业。因为1989年白市驿机场的****，机场另选地方，最终落在两路。江北机场的建设，渝北进入了发展的快车道。在特有魅力的书记周健中的带领下，发展真的是一日千里。渝北区地盘很大，人口100多万，1994年划了江东6镇给北碚；鱼嘴，五宝划给江北区。渝北区地势相对平坦，多为丘陵地带，因此主城向北扩张成为重点。向北突破了原有两山的限制，城市规模日新月异。原有主城，渝中，江北的大量企业搬过来，以及新的企业也往渝北投资，渝北逐渐从主城最落后的区，发展成第一大区。渝北建立的第一个规模的工业园应该就是回兴工业园区。而当时两路的房价1万多元就能买三室一厅。因为渝北大，其实渝北准确说是分了两块城建并行发展，一是以区府地两路为核心的板块，令一块以龙溪为核心的板块。重庆最早的商品房应该就是加州花园。当时看到那一片片的楼房就觉得好恐怖。从8大房企闹金开，渝北就逐渐成为重庆富人的居住区。那些别墅当时也就几十万而已。两路这边的房价也就几百块。我记得2000年龙湖西苑也才2000不到。04，05年吧，两路房价1000多点，因为当时机场限高，所以很少有电梯房，有也不贵，1700左右吧。金科天湖小镇也就3000左右吧。08年金融危机后，09年涨到3000多点房价又往下掉了一截。之后又迅速拉生升，节节走高，10，11年两路这边年普遍4000-6000。当时两江新区的成立，也带动了房价的上涨。我朋友在复地上城买房也就4000多。13，14年房价稳起的，偶尔还打折卖。当时两路西区的房价达到7-8千，服装城也就4-5千左右。后来涨到普遍房价8-9千，西区中央公园要贵点，1万出头。鸳鸯，汽博也是1万多点。再经过17，18年重庆最近一波的猛涨，特别是热点的地域现在照母山，中央公园接近2万。包括龙兴地区房价也上1万。重庆只要是电梯房，2手房价没有低于1万的。现在重庆房价又处于稳定期，同09，13年一样的状态。加之渝北区的支柱产业汽摩，今年整体效益差，特别是长安福特销量下滑，影响极大，肯定影响渝北房价。因此，短期内看不到渝北房价上涨的趋势，未来肯定会达到3万的。只是这个时间会是3年后还是5年后，不得而知。那要视重庆的经济走势决定了。最先上3万的肯定是中央公园，照母山，金开大道以及新牌坊，冉家坝核心地段。现在渝北的外地人越来越多，特别是10年后，说普通话的越来越多。仙桃数据谷的建立以及市府大力发展电子芯片，信息互联网，一定程度上会吸引高素质人才的到来，会保持房价的稳定。因此刚需现在是可以买房的，可以有很多选择，未来上3万也是有可能的。 20210311

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