在重庆一套150平米的房子大约多少钱?

✨ .XingJun 2024-11-28 20:59:39
最佳回答
在重庆这个网红城市,购买一套面积150平米的住宅,大概要多少钱?这个问题就有些复杂了,因为决定一个房子价格的因素有很多,有些因素比重大,价格就可能贵一些。影响一套房的价格因素一般的有以下一些因素:
土地价格我们平时说的买房要买地段,这个地段的好坏,就直接关系到土地的价格。地段好的地方,土地价格就高,房子的成本就高,房子的价格当然就高。比如说观音桥鹞子丘现这块地,这里在三年前拍卖的土地价格是2700万/亩的价格。就在前几天,两江新区悦来组团q分区q15-1、q15-4号宗地,被万科以810万元/亩的价格收入囊中。而观音桥龙湖唐宁one目前销售的价格在2.6万元/平米,悦来目前的价格在1.6万元/平米,相差1万元/平米的价格。由此可见,土地价格不同,房子的成本就相差比较大,房子的价格也相差大了。企业品牌房地产开发企业的品牌也是影响到房价的重要因素。比如重庆的龙湖地产,**置地,金科地产等,他们在营销的时候,就有品牌因素在里面。一般的小公司或者品牌不太好的公司,或者外地的大型房地产公司在初次进入重庆市场,还不被当地人接受他这个企业品牌的时候,房子在营销的价格就相对便宜一点。教育方面**人几千年就有望子成龙的愿望,为了小孩子能有好的前程,家长倾其所有来购买一套带有很好教育配套的房子,这就是我们平时说的学区房。在重庆,最典型的比如鲁能星城,中央公园周边的楼盘。带优质教育配套的楼盘,要比其他普通教育配套的楼盘,在价格上要贵20%左右。公共配套资源公共配套资源完善,你就近享受到的资源比较多,服务多,那这个房的价格也会相应的要高些。比如江景资源,**院,轨道,公园等,就是典型的公共配套资源。容积率和绿化率容积率低,绿化率高的小区,一般来说,开发的品质也高,开发成本和占用的土地成本也高,房价当然也高。影响房价的因素还有比如朝向,地势,户型,楼层,面积大小,物业形态(比如高层,洋房和别墅)等。总结一点:影响房价的因素很多时候是综合的因素,要综合的来判断,但这些因素,也不是绝对的,是相对的因素。如果你在悦来,蔡家购买150平米的住宅,大概250万;如果你在鱼洞,大渡口购买,大概170万左右。我觉得影响房价的因素就这么多,你觉得影响房价的因素还有哪些,欢迎各位在下面留言。个人观点,仅供参考。 20210311
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