北京五环的房间现在每平米是多少钱，未来房价还会有上涨的趋势吗？

黄玫瑰 2024-06-26 10:09:04

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你好，嗨住租房来回答这个问题。北京作为首都，**经济地位在全国首屈一指，不少人对其房价非常感兴趣。而北京城市的特殊架构，决定了其房价跟环线有着密切的关联，一般是越往外房价越低。但实际上，同一环线区域不同，房价差距也挺大。比如提问者问的五环房价：
南五环跟北五环的房价差距大
以北京五环为例，南五环的房价，对比其他五环环线板块的房价，价差高的能达到3万元。南五环外黄村、亦庄开发区的二手房均价约4.9万-5万。而北五环的奥运板块在7.7万，甚至北五环外的北苑价格也超过了6万元。东四环基本超过6万，东五环外的东坝超过5万。南城的房价为什么在同一环线上要低于其他三个方向？资源或许是一个因素。比如遍布北京的地铁线路，三条南北地铁线穿过南城分别去往房山、大兴、亦庄。而穿过北城的地铁线路则有7条。现状：北京3月二手房房价稳中有降
近日，**统计局公布了2018年3月份的全国70个大中城市房价数据。其中，北京的新房价格同比下降0.6%，环比微涨0.1%。而北京的二手房价格同比下降6.8%，环比下降0.2%。在去年“3·17”新政后，北京二手房房价在不断走低，买家话语权增加，这样的市场态势对有着真实居住需求的刚需一族较为有利。未来：北京正在进入郊区化时代
**色彩浓厚的北京，当我们谈及它的未来房价，除了分析“土地”、“人口”、“政策”等因素外，更值得注意的是，北京未来的规划如何？《北京城市总体规划(2016年-2035年)》里明确提出：疏解北京非首都功能，城六区常住人口在2014年基础上每年降低2—3个百分点，到2035年控制在1085万人以内。而5个位于平原地区的新城（包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城），是承接中心城区适宜功能和人口疏解的重点地区。2018年3月18日，北京市规划国土委发布的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》也明确北京五环内，尤其四环内进入限制性发展阶段，主要受限的产业包括：
a，限制新建大型商业项目；b，限制新建大型商务办公项目；c，限制区域性物流基地和批发市场；d，五环内限制新增综合性**疗机构；e，五环内限制新增中等职业教育、高等教育及面向全国招生的培训机构和文化团体；f，四环内限制住宅项目开发；g，三环内限制仓储物流项目。也就是说，北京五环内，尤其四环内进入以减人、减业为主要特点的减量限制发展阶段。那么其对应的房价也进入一个“限制性的锁时代”。换句话说，北京的 5-7环，不管在产业、交通、人口、资金等方面正在加速前进中，相应地，房价很可能随之水涨船高。反正，我觉得不管房价如何，只有奋斗才会让生活越来越好。如果你也选择在城市打拼，目前正为租房而愁的话，不妨试试嗨住租房。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。 20210311

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**房价与**的经济发展是同步的。经济发展不一，房价上涨同样如此。现在国内房价已经达到了一个高峰，虽然还是会上涨，但是上涨幅度很小。但是随着国内经济的再次发展，经济发达的城市仍然将会进一步上涨。

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