2017年献县的房价

小狐狸 2024-05-24 09:08:36
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献县的房价从2016年8月份开始大涨,举例说明凤凰城从3600-4200的价格,到11月份就飞涨到5000多,到年底年后更是没停,年后一直飙到6000大几,目前稍有回落(二手房包括),但仍处于平稳状态,二手房、新房价格我都在关注,整体趋势一样,乐城花园那是从2800一直飙到5000多的,阳关悦城、银都、日新等等的价格走势全都一样。其实献县房地产的供求关系并没有多大变化,影响市场房价飞涨的原因,我归纳为几点,
第一房地产坐地起价,几天一变价,制造销售火爆之势,但后来却成了真实的火爆,为什么,因为炒房客和有点钱的老百姓都想赚钱,看着房子从40万、42万44万、46万、48万、50万、60万、66万67万,这么近一天一个价的变化,看着这么简单就赚了这么多钱,谁不想去分一杯羹,不去炒房的不是没钱的就是傻子。这样看来房地产商赚大了,当然对于买房子的老百姓也赚大了,对于销售人员也赚大了,**税收也不少,但是看似这个游戏里就没有输家,都赚了,哪能有这么好的事,其实真正赚的只有开发商和**,至于炒房客和买房的人,你们手里只不过是把原来值40万的房子,变成了现在值67万的房子,就像一个馒头5毛钱,你说他值1万,别人也这么认为,那你就赚了,但是你要一直抱着这个馒头,当有一天他发霉了,或者别人不认为他值这么多了,那你就明白结果了,并且这个价值并不是真正的市场价格,是聪明的人操作的,最后能全身而退的也只有聪明人,傻子也只能空欢喜一场,或者竹篮打水一场空。第二二手房或处理抵押房产的市场一样火爆,他们才是真正市场操作的助推手,利用网络及个人手段,将房价一步步助推,我这个房子想卖45万,我给你卖50万,多的你稍微给我点就行,我尽力。只有步步上涨,才是房产中介利于生存的环境,他们想尽办法助推,今天不买,明天让你后悔,明天我再涨他2万,后天不买我还让你后悔,再涨。总有人出来接盘,一是炒房客、一是有钱老百姓、或者少部分悲惨的刚需。但是今年过年后,房地产交易可以说是异常的萧条,成交量很小,一是房价确实超出了底线,出格了,使得真正买房住的刚需,他们确实望房兴叹,买不起。部分炒房的也意识到人们对房子交易的热情度不是很高,房价标的虽高,但是认同的人不多了,老百姓终于开始醒悟了,只是炒房客和中介不愿意降价或损失自己的利益,所以房子就在手里存着,甚至会盼着下一**涨,甚至期待着买进,或者做下一轮的助推手。我想说的是看着一家家房地产中介的萧条,今年你们的日子可不像去年那样好过,卖了一年房,挣了一年钱,今年老百姓醒了,怎么会冒那么大风险去接盘,打着全年不买房今年后悔,今年不买明年后悔,为什么你们不自己买,你们不怕后悔吗?事实也摆着了,今年从4月份后确实没涨。第三**逐渐**一系类政策,抑制房地产过快增长,首先从贷款下手,首付提高,限制条件等,一下将一大部分人限制于门外,给房地产迅速泼了一盆冷水,问的人多了,买的少了,房价就在2017年开始逐渐降温了,开始稍有回落迹象,但是伟大的房地产开发商和炒房客,还有中介这些助推手,不想看到房价回落,不想进入产业的严冬,但是现在随着老百姓日益增长的大局发展意识和房地产产业幕后操作的鬼把式成了房价增长的主要矛盾,我是真不忍心看到为了分一杯羹,将自己省不得吃、舍不得花的毕生积蓄投入那个无底洞,结果打了水漂,就如今年燕郊房地产**一样,多少人不知不觉一夜之间有了几百万家产,多少炒客蜂拥而至,那是来自全国的炒客,但现在,房子卖不出去了,只是标价200万、300万,连个出来交易的中介都找不到,梦破碎的多么惨,好多贷款买的,坑死了全国的炒客和当地辛苦的投资百姓。****更是提出,房子是用来住的不是用来炒的,决定征收房产税的步骤为,将其写入宪法,然后在征收,如果各地**和银行,不想打脸**,房价就不会涨了,尤其是献县的这个房价。政策确实是一个地区发展的引领,但是雄安新区的成立,确实给献县房价增长添了一把火,添的这么莫名其妙,八竿子打不着,房地产业都拿出来做文章,诓骗老百姓。2017作为献县房价必定是稳中回落的一年,奉劝那些拿辛苦钱炒房的百姓及时收手,你们赔不起,不像资本家,他们玩得起啊! 20210311
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