房子首付怎么算,

七七 2024-05-13 12:58:14
最佳回答
比方:
房子 110平 单价4000,房子总价是44万
算首付,得先算出贷款额,首付30%,贷款70%,
贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%
4000-(4000x10%)=3600(地区指导价)
3600x110平方米=396000元
396000 x 70%27720元(这个就是你的贷款额度)
44万(成交价)-27.72万(可贷款额度)=162800元
你的首付款是 16万
月供是这么算的
贷款额 x 贷款年限 x 利率=月供
277200x 20 x 7.05=**
月供也就是 400块钱那样
拓展资料:
首付就是买房时按**比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 20210311
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