开发商拿地价格8000一平,房价大概卖多少?

大众点评结婚指南 2024-05-20 20:50:05
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按高层(33层)计算,楼间距55m,道路、学校、其他服务设施占地等,分摊到楼盘基础平面(宽度15m)应该在5.5~6x8000元,即在4.4~4.8万元,也就是说土地总成本分摊到建筑面和里大约1330~1500元/㎡。另根据2009年水泥和钢材价格(现价格基本持平),水电暖材料及门窗等材料价格均有不同程度增加(略高),施工费的增长等综合考虑应该是1500~1600元/㎡(2009年在1250~1400元/㎡)。另外资金利息、管理费、公关费、销售成本、税费和不可预见性支出应增加300~350元/㎡。绿化、排水等工程应该在100~150元/㎡
总上所所述,按最高计应该在1500+1600+350+150=3600元/㎡。具体销售价格应该是开发商的意愿了。 20210311
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