花园洋房最好买几楼？

GONG MAKEUP | 主管 2024-09-27 01:52:54

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我分类给题主做一个说明。通常来讲，购买洋房选楼层慎重选择顶层和底层（1层、2层），顶层隔热保温是大问题，且有“水涝”产生漏水的概率；底层除采光、通风、蚊虫等因素外，易出现水管堵住，污水外溢，尽管一楼采用独立排水，但架不住二楼污水外溢下渗形成“水帘洞”。买房的人看一个楼层好不好，不外乎两个原因，一个是心理原因，即对于数字、风水等方面有一些讲究，另一个则是价值原因，即我买的这个楼层好不好，或者说我买的这个楼层到底值不值这个价。从心理原因来说，购房者因为传统的以及外来的诸多文化因素的影响，对一些所谓不太吉利的数字很是避讳，例如4、13、14、18等，楼层数是这几个数字的尤其不受有这些想法的客户待见。4跟“死”谐音，连带所有带“4”的楼层都不待见；18又让人联想神话故事中的到18层地狱；而西方人视13为厄运，唯恐避之不及；而不少人觉得8和“发”相近，应该是抢手的好楼层才对，偏偏也有人觉得“七上八下”，认定了住八层会走下坡路。从价值原因来看，分析一个楼层的好坏，离不开总层高。下面，根据不同的楼层，做一个优劣势的剖析。1－5楼
优点：水压充足，电梯依赖小，出行方便，通常来说价格低，遇到什么突发**，成功离开的几率非常大。购买一楼，部分楼盘还赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗**）、视线不好、光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。6－8楼
优点：出行相对方便、安全性高、采光通风不会太差、视野良好。缺点：交通噪音污染、灰尘污染。9－11楼
优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；缺点：虽然有风景，但视野不是很好，可能会有扬灰层。12－19楼
优点：楼层高度很适合居住，空气好、光照够、视野开阔、风景不错。缺点：上下楼层人居多，依赖水压、倚赖电和电梯。20－23楼
优点：很多人眼里的最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，依赖水压、倚赖电和电梯。24－30楼
优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。31－33楼
优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。备注：楼层优劣出自房天下咨询。以上，希望题主有帮助，买到自己喜欢的楼层。 20210311

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